試院路154巷3弄12號 3樓
臺北市文山區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2015-11-01～2022-06-06
3樓單價中位 32.9萬/坪 ▼ 13% vs 全棟
成交3 筆
總價中位1,290 萬
坪數39 坪
屋齡38 年
臺北市文山區試院路154巷3弄12號3樓實價登錄單價中位 32.9 萬/坪、總價中位 1,290 萬（3 筆，2015-11-01～2022-06-06），低於本棟全棟中位 13%。
這層 vs 全棟・試院路・文山區
3樓本樓層32.9基準
試院路154巷3弄12號全棟37.8-13%
試院路全路段46.2-29%
文山區全區52.1-37%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（3 筆）
公寓 3F/4F 2022-06-06
37.8萬/坪 總價 1,485 萬
公寓 3F/4F 2019-08-04
32.9萬/坪 總價 1,290 萬
公寓 3F/4F 2015-11-01
23.4萬/坪 總價 920 萬
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
試院路154巷3弄12號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市文山區試院路154巷3弄12號3樓成交多少？
3樓單價中位 32.9 萬/坪、總價中位 1,290 萬，共 3 筆，低於全棟中位 13%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條試院路比起來呢？
試院路全段單價中位約 46.2 萬/坪，本址3樓低 29%；比 文山區全區低 37%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 37.8 萬/坪。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。