興隆路三段304巷91之6號 1樓
臺北市文山區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2020-12-03～2022-04-29
1樓單價中位 56.9萬/坪 ▲ 10% vs 全棟
成交2 筆
總價中位1,745 萬
坪數35 坪
屋齡2 年
臺北市文山區興隆路三段304巷91之6號1樓實價登錄單價中位 56.9 萬/坪、總價中位 1,745 萬（2 筆，2020-12-03～2022-04-29），高於本棟全棟中位 10%。
這層 vs 全棟・興隆路三段・文山區
1樓本樓層56.9基準
興隆路三段304巷91之6號全棟51.7+10%
興隆路三段全路段48.9+16%
文山區全區52.1+9%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
1樓 歷史成交（2 筆）
華廈 1F/7F 2022-04-29
49.5萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,595 萬）
華廈 1F/7F 2020-12-03
56.9萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,445 萬）
本棟逐層行情（6 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
1樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
興隆路三段304巷91之6號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市文山區興隆路三段304巷91之6號1樓成交多少？
1樓單價中位 56.9 萬/坪、總價中位 1,745 萬，共 2 筆，高於全棟中位 10%，資料截至 2026 年第二季。
1樓和整條興隆路三段比起來呢？
興隆路三段全段單價中位約 48.9 萬/坪，本址1樓高 16%；比 文山區全區高 9%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 51.7 萬/坪，最高 1樓約 56.9 萬、最低 5樓約 44.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。