福興路102之3號 2樓
臺北市文山區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2013-07-18～2016-01-17
2樓單價中位 44.9萬/坪 ▲ 16% vs 全棟
成交2 筆
總價中位970 萬
坪數22 坪
屋齡13 年
臺北市文山區福興路102之3號2樓實價登錄單價中位 44.9 萬/坪、總價中位 970 萬（2 筆，2013-07-18～2016-01-17），高於本棟全棟中位 16%。
這層 vs 全棟・福興路・文山區
2樓本樓層44.9基準
福興路102之3號全棟38.8+16%
福興路全路段46.5-3%
文山區全區52.1-14%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（2 筆）
華廈 2F/9F 2016-01-17
43.0萬/坪 總價 930 萬
華廈 2F/9F 2013-07-18
44.9萬/坪 總價 970 萬
本棟逐層行情（5 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
福興路102之3號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市文山區福興路102之3號2樓成交多少？
2樓單價中位 44.9 萬/坪、總價中位 970 萬，共 2 筆，高於全棟中位 16%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條福興路比起來呢？
福興路全段單價中位約 46.5 萬/坪，本址2樓低 3%；比 文山區全區低 14%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 5 個樓層有成交，全棟中位約 38.8 萬/坪，最高 2樓約 44.9 萬、最低 8樓約 35.4 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。