指南路三段97號 9樓
臺北市文山區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2017-12-19
9樓單價中位 49.1萬/坪 ▼ 4% vs 全棟
成交1 筆
總價中位1,300 萬
坪數33 坪
屋齡3 年
臺北市文山區指南路三段97號9樓實價登錄單價中位 49.1 萬/坪、總價中位 1,300 萬（1 筆，2017-12-19），低於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・指南路三段・文山區
9樓本樓層49.1基準
指南路三段97號全棟51.3-4%
指南路三段全路段48.9+0%
文山區全區52.1-6%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
9樓 歷史成交（1 筆）
住宅大樓 9F/11F 2017-12-19
49.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,140 萬）
本棟逐層行情（10 層）
11樓2 筆 54.9萬/坪 10樓2 筆 52.1萬/坪 9樓1 筆 49.1萬/坪 8樓1 筆 51.3萬/坪 7樓1 筆 51.2萬/坪 6樓1 筆 50.9萬/坪 5樓2 筆 58.2萬/坪 4樓1 筆 51.3萬/坪 3樓1 筆 58.2萬/坪 2樓1 筆 49.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
9樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
指南路三段97號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市文山區指南路三段97號9樓成交多少？
9樓單價中位 49.1 萬/坪、總價中位 1,300 萬，共 1 筆，低於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
9樓和整條指南路三段比起來呢？
指南路三段全段單價中位約 48.9 萬/坪，本址9樓高 0%；比 文山區全區低 6%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 10 個樓層有成交，全棟中位約 51.3 萬/坪，最高 5樓約 58.2 萬、最低 2樓約 49.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。