指南路三段22巷12號 4樓
臺北市文山區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2020-01-12
4樓單價中位 38.5萬/坪 ▼ 9% vs 全棟
成交1 筆
總價中位2,900 萬
坪數75 坪
屋齡8 年
臺北市文山區指南路三段22巷12號4樓實價登錄單價中位 38.5 萬/坪、總價中位 2,900 萬（1 筆，2020-01-12），低於本棟全棟中位 9%。
這層 vs 全棟・指南路三段・文山區
4樓本樓層38.5基準
指南路三段22巷12號全棟42.5-9%
指南路三段全路段48.9-21%
文山區全區52.1-26%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（1 筆）
住宅大樓 4F/14F 2020-01-12
38.5萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
本棟逐層行情（4 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
指南路三段22巷12號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市文山區指南路三段22巷12號4樓成交多少？
4樓單價中位 38.5 萬/坪、總價中位 2,900 萬，共 1 筆，低於全棟中位 9%，資料截至 2026 年第二季。
4樓和整條指南路三段比起來呢？
指南路三段全段單價中位約 48.9 萬/坪，本址4樓低 21%；比 文山區全區低 26%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 42.5 萬/坪，最高 9樓約 47.7 萬、最低 3樓約 35.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。