指南路三段22巷12之1號 14樓
臺北市文山區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2020-12-01～2021-11-29
14樓單價中位 51.6萬/坪 ▲ 18% vs 全棟
成交2 筆
總價中位3,500 萬
坪數75 坪
屋齡9 年
臺北市文山區指南路三段22巷12之1號14樓實價登錄單價中位 51.6 萬/坪、總價中位 3,500 萬（2 筆，2020-12-01～2021-11-29），高於本棟全棟中位 18%。
這層 vs 全棟・指南路三段・文山區
14樓本樓層51.6基準
指南路三段22巷12之1號全棟43.7+18%
指南路三段全路段48.9+6%
文山區全區52.1-1%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
14樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 14F/14F 2021-11-29
51.6萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,300 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −126 萬
住宅大樓 14F/14F 2020-12-01
50.7萬/坪 總價 3,445 萬（扣車位 3,245 萬）
本棟逐層行情（10 層）
14樓2 筆 51.6萬/坪 12樓1 筆 43.7萬/坪 9樓1 筆 43.8萬/坪 8樓1 筆 43.8萬/坪 7樓1 筆 39.5萬/坪 6樓1 筆 41.9萬/坪 5樓1 筆 38.5萬/坪 4樓1 筆 47.8萬/坪 3樓1 筆 37萬/坪 2樓1 筆 38.7萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
14樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
指南路三段22巷12之1號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市文山區指南路三段22巷12之1號14樓成交多少？
14樓單價中位 51.6 萬/坪、總價中位 3,500 萬，共 2 筆，高於全棟中位 18%，資料截至 2026 年第二季。
14樓和整條指南路三段比起來呢？
指南路三段全段單價中位約 48.9 萬/坪，本址14樓高 6%；比 文山區全區低 1%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 10 個樓層有成交，全棟中位約 43.7 萬/坪，最高 14樓約 51.6 萬、最低 3樓約 37 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。