指南路三段14巷13弄3號 2樓
臺北市文山區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2015-09-09～2019-10-08
2樓單價中位 40.7萬/坪 ▲ 8% vs 全棟
成交2 筆
總價中位1,680 萬
坪數41 坪
屋齡2 年
臺北市文山區指南路三段14巷13弄3號2樓實價登錄單價中位 40.7 萬/坪、總價中位 1,680 萬（2 筆，2015-09-09～2019-10-08），高於本棟全棟中位 8%。
這層 vs 全棟・指南路三段・文山區
2樓本樓層40.7基準
指南路三段14巷13弄3號全棟37.6+8%
指南路三段全路段48.9-17%
文山區全區52.1-22%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（2 筆）
華廈 2F/7F 2019-10-08
40.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
華廈 2F/7F 2015-09-09
35.5萬/坪 總價 1,467 萬（扣車位 1,467 萬）
本棟逐層行情（7 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
指南路三段14巷13弄3號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市文山區指南路三段14巷13弄3號2樓成交多少？
2樓單價中位 40.7 萬/坪、總價中位 1,680 萬，共 2 筆，高於全棟中位 8%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條指南路三段比起來呢？
指南路三段全段單價中位約 48.9 萬/坪，本址2樓低 17%；比 文山區全區低 22%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 7 個樓層有成交，全棟中位約 37.6 萬/坪，最高 4樓約 49.6 萬、最低 7樓約 33.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。