敦化南路二段77號 20樓
臺北市大安區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2018-04-17～2024-02-02
20樓單價中位 113萬/坪 ▲ 38% vs 全棟
成交2 筆
總價中位26,268 萬
坪數55–232 坪
屋齡37 年
臺北市大安區敦化南路二段77號20樓實價登錄單價中位 113 萬/坪、總價中位 26,268 萬（2 筆，2018-04-17～2024-02-02），高於本棟全棟中位 38%。
這層 vs 全棟・敦化南路二段・大安區
20樓本樓層113基準
敦化南路二段77號全棟82+38%
敦化南路二段全路段96.6+17%
大安區全區93.3+21%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
20樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 20F/22F 2024-02-02
113.0萬/坪 總價 26,268 萬
商辦 20F/22F 2018-04-17
82.0萬/坪 總價 4,500 萬
本棟逐層行情（6 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
20樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
敦化南路二段77號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市大安區敦化南路二段77號20樓成交多少？
20樓單價中位 113 萬/坪、總價中位 26,268 萬，共 2 筆，高於全棟中位 38%，資料截至 2026 年第二季。
20樓和整條敦化南路二段比起來呢？
敦化南路二段全段單價中位約 96.6 萬/坪，本址20樓高 17%；比 大安區全區高 21%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 82 萬/坪，最高 2樓約 130.9 萬、最低 9樓約 73.4 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。