菁山路106號 2樓
臺北市士林區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2021-05-10～2021-12-01
2樓單價中位 70.6萬/坪 ▼ 2% vs 全棟
成交2 筆
總價中位5,318 萬
坪數93 坪
屋齡5 年
臺北市士林區菁山路106號2樓實價登錄單價中位 70.6 萬/坪、總價中位 5,318 萬（2 筆，2021-05-10～2021-12-01），低於本棟全棟中位 2%。
這層 vs 全棟・菁山路・士林區
2樓本樓層70.6基準
菁山路106號全棟71.8-2%
菁山路全路段49.3+43%
士林區全區60.3+17%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（2 筆）
華廈 2F/6F 2021-12-01
70.6萬/坪 總價 5,318 萬（扣車位 4,918 萬）
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
華廈 2F/6F 2021-05-10
64.2萬/坪 總價 4,870 萬（扣車位 4,470 萬）
本棟逐層行情（6 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
菁山路106號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市士林區菁山路106號2樓成交多少？
2樓單價中位 70.6 萬/坪、總價中位 5,318 萬，共 2 筆，低於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條菁山路比起來呢？
菁山路全段單價中位約 49.3 萬/坪，本址2樓高 43%；比 士林區全區高 17%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 71.8 萬/坪，最高 1樓約 72.9 萬、最低 3樓約 61.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。