福壽街45號 3樓
臺北市士林區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2021-03-15～2021-07-27
3樓單價中位 71.2萬/坪 ▼ 15% vs 全棟
成交2 筆
總價中位1,800 萬
坪數26–28 坪
屋齡6 年
臺北市士林區福壽街45號3樓實價登錄單價中位 71.2 萬/坪、總價中位 1,800 萬（2 筆，2021-03-15～2021-07-27），低於本棟全棟中位 15%。
這層 vs 全棟・福壽街・士林區
3樓本樓層71.2基準
福壽街45號全棟83.9-15%
福壽街全路段80.5-12%
士林區全區60.3+18%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（2 筆）
華廈 3F/7F 2021-07-27
71.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,640 萬）
華廈 3F/7F 2021-03-15
67.7萬/坪 總價 1,597 萬（扣車位 1,447 萬）
本棟逐層行情（6 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
福壽街45號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市士林區福壽街45號3樓成交多少？
3樓單價中位 71.2 萬/坪、總價中位 1,800 萬，共 2 筆，低於全棟中位 15%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條福壽街比起來呢？
福壽街全段單價中位約 80.5 萬/坪，本址3樓低 12%；比 士林區全區高 18%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 83.9 萬/坪，最高 5樓約 87.5 萬、最低 3樓約 71.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。