忠義街91巷21號 3樓
臺北市士林區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2017-05-09～2024-08-12
3樓單價中位 71.7萬/坪 ▲ 40% vs 全棟
成交2 筆
總價中位2,810 萬
坪數39 坪
屋齡35 年
臺北市士林區忠義街91巷21號3樓實價登錄單價中位 71.7 萬/坪、總價中位 2,810 萬（2 筆，2017-05-09～2024-08-12），高於本棟全棟中位 40%。
這層 vs 全棟・忠義街・士林區
3樓本樓層71.7基準
忠義街91巷21號全棟51.1+40%
忠義街全路段57.3+25%
士林區全區60.3+19%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（2 筆）
公寓 3F/5F 2024-08-12
71.7萬/坪 總價 2,810 萬
較上次成交 ↑ +1,110 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +682 萬
公寓 3F/5F 2017-05-09
43.4萬/坪 總價 1,700 萬
本棟逐層行情（3 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
忠義街91巷21號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市士林區忠義街91巷21號3樓成交多少？
3樓單價中位 71.7 萬/坪、總價中位 2,810 萬，共 2 筆，高於全棟中位 40%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條忠義街比起來呢？
忠義街全段單價中位約 57.3 萬/坪，本址3樓高 25%；比 士林區全區高 19%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 3 個樓層有成交，全棟中位約 51.1 萬/坪，最高 3樓約 71.7 萬、最低 5樓約 51.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。