天玉街36號 2樓
臺北市士林區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2017-04-25～2019-09-13
2樓單價中位 67.4萬/坪 ▲ 8% vs 全棟
成交2 筆
總價中位2,368 萬
坪數35 坪
屋齡35 年
臺北市士林區天玉街36號2樓實價登錄單價中位 67.4 萬/坪、總價中位 2,368 萬（2 筆，2017-04-25～2019-09-13），高於本棟全棟中位 8%。
這層 vs 全棟・天玉街・士林區
2樓本樓層67.4基準
天玉街36號全棟62.3+8%
天玉街全路段69.4-3%
士林區全區60.3+12%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（2 筆）
華廈 2F/7F 2019-09-13
67.4萬/坪 總價 2,368 萬
華廈 2F/7F 2017-04-25
62.3萬/坪 總價 2,188 萬
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
天玉街36號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市士林區天玉街36號2樓成交多少？
2樓單價中位 67.4 萬/坪、總價中位 2,368 萬，共 2 筆，高於全棟中位 8%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條天玉街比起來呢？
天玉街全段單價中位約 69.4 萬/坪，本址2樓低 3%；比 士林區全區高 12%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 62.3 萬/坪。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。