士商路173號 12樓
臺北市士林區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2020-06-25
12樓單價中位 97.3萬/坪 ▲ 10% vs 全棟
成交1 筆
總價中位3,362 萬
坪數44 坪
屋齡1 年
臺北市士林區士商路173號12樓實價登錄單價中位 97.3 萬/坪、總價中位 3,362 萬（1 筆，2020-06-25），高於本棟全棟中位 10%。
這層 vs 全棟・士商路・士林區
12樓本樓層97.3基準
士商路173號全棟88.3+10%
士商路全路段85.1+14%
士林區全區60.3+61%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（1 筆）
住宅大樓 12F/19F 2020-06-25
97.3萬/坪 總價 3,362 萬（扣車位 3,082 萬）
本棟逐層行情（16 層）
18樓1 筆 106.7萬/坪 17樓1 筆 110.5萬/坪 15樓1 筆 102.9萬/坪 14樓1 筆 102.6萬/坪 13樓1 筆 97.9萬/坪 12樓1 筆 97.3萬/坪 11樓1 筆 93.6萬/坪 10樓1 筆 88.3萬/坪 9樓1 筆 86.4萬/坪 8樓1 筆 86.1萬/坪 7樓1 筆 88萬/坪 6樓1 筆 84.7萬/坪 5樓1 筆 85.7萬/坪 4樓1 筆 82.8萬/坪 3樓1 筆 82.8萬/坪 2樓1 筆 84.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
士商路173號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市士林區士商路173號12樓成交多少？
12樓單價中位 97.3 萬/坪、總價中位 3,362 萬，共 1 筆，高於全棟中位 10%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條士商路比起來呢？
士商路全段單價中位約 85.1 萬/坪，本址12樓高 14%；比 士林區全區高 61%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 16 個樓層有成交，全棟中位約 88.3 萬/坪，最高 17樓約 110.5 萬、最低 3樓約 82.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。