中正路657號 10樓
臺北市士林區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2021-03-31～2022-03-10
10樓單價中位 20.6萬/坪 ▼ 44% vs 全棟
成交3 筆
總價中位120 萬
坪數6–47 坪
屋齡38 年
臺北市士林區中正路657號10樓實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、總價中位 120 萬（3 筆，2021-03-31～2022-03-10），低於本棟全棟中位 44%。
這層 vs 全棟・中正路・士林區
10樓本樓層20.6基準
中正路657號全棟36.5-44%
中正路全路段55-63%
士林區全區60.3-66%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
10樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 10F/12F 2022-03-10
36.5萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 10F/12F 2021-09-02
20.6萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 10F/12F 2021-03-31
20.6萬/坪 總價 120 萬
10樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
中正路657號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市士林區中正路657號10樓成交多少？
10樓單價中位 20.6 萬/坪、總價中位 120 萬，共 3 筆，低於全棟中位 44%，資料截至 2026 年第二季。
10樓和整條中正路比起來呢？
中正路全段單價中位約 55 萬/坪，本址10樓低 63%；比 士林區全區低 66%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 36.5 萬/坪。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。