錦州街265號 4樓
臺北市中山區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2013-07-17～2020-11-24
4樓單價中位 70.5萬/坪 ▲ 15% vs 全棟
成交2 筆
總價中位2,760 萬
坪數39 坪
屋齡52 年
臺北市中山區錦州街265號4樓實價登錄單價中位 70.5 萬/坪、總價中位 2,760 萬（2 筆，2013-07-17～2020-11-24），高於本棟全棟中位 15%。
這層 vs 全棟・錦州街・中山區
4樓本樓層70.5基準
錦州街265號全棟61.1+15%
錦州街全路段56.2+25%
中山區全區70+1%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（2 筆）
公寓 4F/4F 2020-11-24
70.5萬/坪 總價 2,760 萬
公寓 4F/4F 2013-07-17
56.7萬/坪 總價 2,220 萬
本棟逐層行情（2 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
錦州街265號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市中山區錦州街265號4樓成交多少？
4樓單價中位 70.5 萬/坪、總價中位 2,760 萬，共 2 筆，高於全棟中位 15%，資料截至 2026 年第二季。
4樓和整條錦州街比起來呢？
錦州街全段單價中位約 56.2 萬/坪，本址4樓高 25%；比 中山區全區高 1%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 2 個樓層有成交，全棟中位約 61.1 萬/坪，最高 4樓約 70.5 萬、最低 3樓約 61.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。