錦州街12號 7樓
臺北市中山區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2016-05-06～2020-11-03
7樓單價中位 53.4萬/坪 ▲ 3% vs 全棟
成交3 筆
總價中位1,200 萬
坪數9–22 坪
屋齡39 年
臺北市中山區錦州街12號7樓實價登錄單價中位 53.4 萬/坪、總價中位 1,200 萬（3 筆，2016-05-06～2020-11-03），高於本棟全棟中位 3%。
這層 vs 全棟・錦州街・中山區
7樓本樓層53.4基準
錦州街12號全棟51.7+3%
錦州街全路段56.2-5%
中山區全區70-24%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
7樓 歷史成交（3 筆）
華廈 7F/10F 2020-11-03
53.4萬/坪 總價 1,200 萬
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −121 萬
華廈 7F/10F 2019-01-07
44.2萬/坪 總價 410 萬
華廈 7F/10F 2016-05-06
56.1萬/坪 總價 1,260 萬
本棟逐層行情（6 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
7樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
錦州街12號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市中山區錦州街12號7樓成交多少？
7樓單價中位 53.4 萬/坪、總價中位 1,200 萬，共 3 筆，高於全棟中位 3%，資料截至 2026 年第二季。
7樓和整條錦州街比起來呢？
錦州街全段單價中位約 56.2 萬/坪，本址7樓低 5%；比 中山區全區低 24%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 51.7 萬/坪，最高 7樓約 53.4 萬、最低 0樓約 19.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。