黎明路三段326號 4樓
臺中市西屯區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2013-09-22～2020-08-09
4樓單價中位 20.7萬/坪 ▼ 5% vs 全棟
成交4 筆
總價中位157 萬
坪數7–9 坪
屋齡22 年
臺中市西屯區黎明路三段326號4樓實價登錄單價中位 20.7 萬/坪、總價中位 157 萬（4 筆，2013-09-22～2020-08-09），低於本棟全棟中位 5%。
這層 vs 全棟・黎明路三段・西屯區
4樓本樓層20.7基準
黎明路三段326號全棟21.9-5%
黎明路三段全路段25.4-19%
西屯區全區26.8-23%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 4F/13F 2020-08-09
23.3萬/坪 總價 157 萬
套房 4F/13F 2017-12-05
20.7萬/坪 總價 195 萬
套房 4F/13F 2016-06-13
18.5萬/坪 總價 125 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −8 萬
套房 4F/13F 2013-09-22
18.8萬/坪 總價 127 萬
本棟逐層行情（12 層）
13樓2 筆 31.9萬/坪 12樓2 筆 15.9萬/坪 11樓7 筆 19.7萬/坪 10樓4 筆 26.5萬/坪 9樓1 筆 21.9萬/坪 8樓4 筆 24.6萬/坪 7樓5 筆 29萬/坪 6樓3 筆 19.5萬/坪 5樓1 筆 18.9萬/坪 4樓4 筆 20.7萬/坪 3樓2 筆 31.3萬/坪 1樓2 筆 18.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
黎明路三段326號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西屯區黎明路三段326號4樓成交多少？
4樓單價中位 20.7 萬/坪、總價中位 157 萬，共 4 筆，低於全棟中位 5%，資料截至 2026 年第二季。
4樓和整條黎明路三段比起來呢？
黎明路三段全段單價中位約 25.4 萬/坪，本址4樓低 19%；比 西屯區全區低 23%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 21.9 萬/坪，最高 13樓約 31.9 萬、最低 12樓約 15.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。