市政北一路89號 13樓
臺中市西屯區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2012-07-16～2025-03-31
13樓單價中位 44.8萬/坪 ▼ 6% vs 全棟
成交3 筆
總價中位6,199 萬
坪數158–161 坪
屋齡6 年
臺中市西屯區市政北一路89號13樓實價登錄單價中位 44.8 萬/坪、總價中位 6,199 萬（3 筆，2012-07-16～2025-03-31），低於本棟全棟中位 6%。
這層 vs 全棟・市政北一路・西屯區
13樓本樓層44.8基準
市政北一路89號全棟47.9-6%
市政北一路全路段34.2+31%
西屯區全區26.8+67%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 13F/27F 2025-03-31
44.8萬/坪 總價 7,200 萬（扣車位 7,200 萬）
住宅大樓 13F/27F 2018-09-07
43.7萬/坪 總價 5,538 萬（扣車位 5,158 萬）
住宅大樓 13F/27F 2012-07-16
49.0萬/坪 總價 6,199 萬（扣車位 5,789 萬）
本棟逐層行情（22 層）
25樓2 筆 53.6萬/坪 24樓2 筆 52.6萬/坪 23樓3 筆 52.1萬/坪 22樓3 筆 50.8萬/坪 21樓2 筆 50.8萬/坪 20樓3 筆 50.3萬/坪 19樓2 筆 50.5萬/坪 18樓2 筆 49.1萬/坪 17樓2 筆 49.9萬/坪 16樓2 筆 49.6萬/坪 15樓2 筆 48.8萬/坪 14樓2 筆 49.2萬/坪 13樓3 筆 44.8萬/坪 12樓2 筆 48.8萬/坪 11樓2 筆 48.6萬/坪 10樓2 筆 48萬/坪 9樓2 筆 47.1萬/坪 8樓2 筆 47.9萬/坪 7樓3 筆 40.7萬/坪 6樓2 筆 40.6萬/坪 5樓3 筆 37萬/坪 4樓2 筆 44.6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
13樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
市政北一路89號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西屯區市政北一路89號13樓成交多少？
13樓單價中位 44.8 萬/坪、總價中位 6,199 萬，共 3 筆，低於全棟中位 6%，資料截至 2026 年第二季。
13樓和整條市政北一路比起來呢？
市政北一路全段單價中位約 34.2 萬/坪，本址13樓高 31%；比 西屯區全區高 67%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 22 個樓層有成交，全棟中位約 47.9 萬/坪，最高 25樓約 53.6 萬、最低 5樓約 37 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。