宜欣二路85號 3樓
臺中市太平區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2016-03-07～2018-04-16
3樓單價中位 11萬/坪 ▼ 11% vs 全棟
成交2 筆
總價中位410 萬
坪數37 坪
屋齡24 年
臺中市太平區宜欣二路85號3樓實價登錄單價中位 11 萬/坪、總價中位 410 萬（2 筆，2016-03-07～2018-04-16），低於本棟全棟中位 11%。
這層 vs 全棟・宜欣二路・太平區
3樓本樓層11基準
宜欣二路85號全棟12.4-11%
宜欣二路全路段15.2-28%
太平區全區20.3-46%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（2 筆）
華廈 3F/7F 2018-04-16
11.0萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
華廈 3F/7F 2016-03-07
9.7萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
本棟逐層行情（6 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
宜欣二路85號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市太平區宜欣二路85號3樓成交多少？
3樓單價中位 11 萬/坪、總價中位 410 萬，共 2 筆，低於全棟中位 11%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條宜欣二路比起來呢？
宜欣二路全段單價中位約 15.2 萬/坪，本址3樓低 28%；比 太平區全區低 46%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 12.4 萬/坪，最高 4樓約 20.2 萬、最低 1樓約 10.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。