宜欣二路83之1號 5樓
臺中市太平區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2012-09-21～2020-09-19
5樓單價中位 11.4萬/坪 ▼ 17% vs 全棟
成交3 筆
總價中位416 萬
坪數37 坪
屋齡23 年
臺中市太平區宜欣二路83之1號5樓實價登錄單價中位 11.4 萬/坪、總價中位 416 萬（3 筆，2012-09-21～2020-09-19），低於本棟全棟中位 17%。
這層 vs 全棟・宜欣二路・太平區
5樓本樓層11.4基準
宜欣二路83之1號全棟13.7-17%
宜欣二路全路段15.2-25%
太平區全區20.3-44%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（3 筆）
華廈 5F/7F 2020-09-19
13.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
華廈 5F/7F 2017-03-22
11.4萬/坪 總價 416 萬（扣車位 416 萬）
華廈 5F/7F 2012-09-21
4.3萬/坪 總價 155 萬（扣車位 155 萬）
本棟逐層行情（3 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
宜欣二路83之1號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市太平區宜欣二路83之1號5樓成交多少？
5樓單價中位 11.4 萬/坪、總價中位 416 萬，共 3 筆，低於全棟中位 17%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條宜欣二路比起來呢？
宜欣二路全段單價中位約 15.2 萬/坪，本址5樓低 25%；比 太平區全區低 44%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 3 個樓層有成交，全棟中位約 13.7 萬/坪，最高 2樓約 21.6 萬、最低 5樓約 11.4 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。