學府路76巷53號 9樓
臺中市大雅區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2014-05-05～2022-03-20
9樓單價中位 18.9萬/坪 ▲ 20% vs 全棟
成交3 筆
總價中位640 萬
坪數34 坪
屋齡27 年
臺中市大雅區學府路76巷53號9樓實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、總價中位 640 萬（3 筆，2014-05-05～2022-03-20），高於本棟全棟中位 20%。
這層 vs 全棟・學府路・大雅區
9樓本樓層18.9基準
學府路76巷53號全棟15.7+20%
學府路全路段19.9-5%
大雅區全區20.6-8%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
9樓 歷史成交（3 筆）
華廈 9F/10F 2022-03-20
20.9萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 9F/10F 2019-12-16
18.9萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +104 萬
華廈 9F/10F 2014-05-05
14.5萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
本棟逐層行情（5 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
9樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
學府路76巷53號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市大雅區學府路76巷53號9樓成交多少？
9樓單價中位 18.9 萬/坪、總價中位 640 萬，共 3 筆，高於全棟中位 20%，資料截至 2026 年第二季。
9樓和整條學府路比起來呢？
學府路全段單價中位約 19.9 萬/坪，本址9樓低 5%；比 大雅區全區低 8%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 5 個樓層有成交，全棟中位約 15.7 萬/坪，最高 7樓約 22 萬、最低 3樓約 9.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。