學府路76巷31號 7樓
臺中市大雅區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2014-10-17～2019-12-09
7樓單價中位 14.5萬/坪 ▲ 9% vs 全棟
成交4 筆
總價中位528 萬
坪數36–38 坪
屋齡25 年
臺中市大雅區學府路76巷31號7樓實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、總價中位 528 萬（4 筆，2014-10-17～2019-12-09），高於本棟全棟中位 9%。
這層 vs 全棟・學府路・大雅區
7樓本樓層14.5基準
學府路76巷31號全棟13.3+9%
學府路全路段19.9-27%
大雅區全區20.6-30%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
7樓 歷史成交（4 筆）
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華廈 7F/10F 2019-12-09
15.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +56 萬
華廈 7F/10F 2018-04-01
14.5萬/坪 總價 528 萬（扣車位 528 萬）
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −24 萬
華廈 7F/10F 2014-12-19
13.3萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
華廈 7F/10F 2014-10-17
14.4萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
本棟逐層行情（6 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
7樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
學府路76巷31號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市大雅區學府路76巷31號7樓成交多少？
7樓單價中位 14.5 萬/坪、總價中位 528 萬，共 4 筆，高於全棟中位 9%，資料截至 2026 年第二季。
7樓和整條學府路比起來呢？
學府路全段單價中位約 19.9 萬/坪，本址7樓低 27%；比 大雅區全區低 30%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 13.3 萬/坪，最高 7樓約 14.5 萬、最低 8樓約 11.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。