忠勇路52之197號 5樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2013-07-06～2019-06-02
5樓單價中位 20.4萬/坪 ▲ 10% vs 全棟
成交2 筆
總價中位940 萬
坪數46 坪
屋齡3 年
臺中市南屯區忠勇路52之197號5樓實價登錄單價中位 20.4 萬/坪、總價中位 940 萬（2 筆，2013-07-06～2019-06-02），高於本棟全棟中位 10%。
這層 vs 全棟・忠勇路・南屯區
5樓本樓層20.4基準
忠勇路52之197號全棟18.6+10%
忠勇路全路段19.6+4%
南屯區全區27.3-25%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 5F/14F 2019-06-02
20.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +96 萬
住宅大樓 5F/14F 2013-07-06
17.3萬/坪 總價 782 萬（扣車位 684 萬）
本棟逐層行情（13 層）
14樓2 筆 23.6萬/坪 13樓1 筆 16.4萬/坪 12樓3 筆 18.6萬/坪 11樓3 筆 18.6萬/坪 10樓2 筆 29萬/坪 9樓2 筆 19.4萬/坪 8樓2 筆 21.3萬/坪 7樓2 筆 19.5萬/坪 6樓2 筆 20.8萬/坪 5樓2 筆 20.4萬/坪 4樓2 筆 18.4萬/坪 3樓2 筆 19.3萬/坪 2樓1 筆 17萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
忠勇路52之197號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南屯區忠勇路52之197號5樓成交多少？
5樓單價中位 20.4 萬/坪、總價中位 940 萬，共 2 筆，高於全棟中位 10%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條忠勇路比起來呢？
忠勇路全段單價中位約 19.6 萬/坪，本址5樓高 4%；比 南屯區全區低 25%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 18.6 萬/坪，最高 10樓約 29 萬、最低 13樓約 16.4 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。