忠勇路52之195號 12樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2013-10-12～2020-09-10
12樓單價中位 20.1萬/坪 ▲ 7% vs 全棟
成交3 筆
總價中位735 萬
坪數37 坪
屋齡4 年
臺中市南屯區忠勇路52之195號12樓實價登錄單價中位 20.1 萬/坪、總價中位 735 萬（3 筆，2013-10-12～2020-09-10），高於本棟全棟中位 7%。
這層 vs 全棟・忠勇路・南屯區
12樓本樓層20.1基準
忠勇路52之195號全棟18.8+7%
忠勇路全路段19.6+3%
南屯區全區27.3-26%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 12F/14F 2020-09-10
22.7萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +34 萬
住宅大樓 12F/14F 2018-12-12
20.1萬/坪 總價 735 萬（扣車位 675 萬）
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
住宅大樓 12F/14F 2013-10-12
18.6萬/坪 總價 673 萬（扣車位 624 萬）
本棟逐層行情（14 層）
14樓3 筆 18.8萬/坪 13樓1 筆 18.8萬/坪 12樓3 筆 20.1萬/坪 11樓2 筆 24.3萬/坪 10樓2 筆 19萬/坪 9樓2 筆 21.2萬/坪 8樓3 筆 22.3萬/坪 7樓4 筆 18.3萬/坪 6樓1 筆 16.3萬/坪 5樓3 筆 18.9萬/坪 4樓1 筆 16.7萬/坪 3樓2 筆 21.5萬/坪 2樓1 筆 17.3萬/坪 1樓2 筆 37.7萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
忠勇路52之195號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南屯區忠勇路52之195號12樓成交多少？
12樓單價中位 20.1 萬/坪、總價中位 735 萬，共 3 筆，高於全棟中位 7%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條忠勇路比起來呢？
忠勇路全段單價中位約 19.6 萬/坪，本址12樓高 3%；比 南屯區全區低 26%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 18.8 萬/坪，最高 1樓約 37.7 萬、最低 6樓約 16.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。