南美街56之4號 5樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2021-01-28～2022-07-11
5樓單價中位 20萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交3 筆
總價中位462 萬
坪數23 坪
屋齡39 年
臺中市南屯區南美街56之4號5樓實價登錄單價中位 20 萬/坪、總價中位 462 萬（3 筆，2021-01-28～2022-07-11），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・南美街・南屯區
5樓本樓層20基準
南美街56之4號全棟20+0%
南美街全路段19.1+5%
南屯區全區27.3-27%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（3 筆）
公寓 5F/5F 2022-07-11
21.0萬/坪 總價 485 萬
公寓 5F/5F 2021-10-11
20.0萬/坪 總價 462 萬
公寓 5F/5F 2021-01-28
12.8萬/坪 總價 295 萬
5樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
南美街56之4號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南屯區南美街56之4號5樓成交多少？
5樓單價中位 20 萬/坪、總價中位 462 萬，共 3 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條南美街比起來呢？
南美街全段單價中位約 19.1 萬/坪，本址5樓高 5%；比 南屯區全區低 27%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 20 萬/坪。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。