南美街32之3號 4樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2015-05-11～2025-07-15
4樓單價中位 23.6萬/坪 ▲ 269% vs 全棟
成交2 筆
總價中位518 萬
坪數22 坪
屋齡38 年
臺中市南屯區南美街32之3號4樓實價登錄單價中位 23.6 萬/坪、總價中位 518 萬（2 筆，2015-05-11～2025-07-15），高於本棟全棟中位 269%。
這層 vs 全棟・南美街・南屯區
4樓本樓層23.6基準
南美街32之3號全棟6.4+269%
南美街全路段19.1+24%
南屯區全區27.3-14%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（2 筆）
公寓 4F/5F 2025-07-15
23.6萬/坪 總價 518 萬
公寓 4F/5F 2015-05-11
6.4萬/坪 總價 140.8 萬
4樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
南美街32之3號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南屯區南美街32之3號4樓成交多少？
4樓單價中位 23.6 萬/坪、總價中位 518 萬，共 2 筆，高於全棟中位 269%，資料截至 2026 年第二季。
4樓和整條南美街比起來呢？
南美街全段單價中位約 19.1 萬/坪，本址4樓高 24%；比 南屯區全區低 14%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 6.4 萬/坪。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。