南屯路二段870巷65號 7樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2013-05-15～2021-04-10
7樓單價中位 21.3萬/坪 ▼ 4% vs 全棟
成交5 筆
總價中位1,200 萬
坪數56 坪
屋齡5 年
臺中市南屯區南屯路二段870巷65號7樓實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、總價中位 1,200 萬（5 筆，2013-05-15～2021-04-10），低於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・南屯路二段・南屯區
7樓本樓層21.3基準
南屯路二段870巷65號全棟22.2-4%
南屯路二段全路段24.9-14%
南屯區全區27.3-22%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
7樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 7F/15F 2021-04-10
27.7萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +95 萬
住宅大樓 7F/15F 2019-02-28
23.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
住宅大樓 7F/15F 2016-01-22
21.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −42 萬
住宅大樓 7F/15F 2013-05-18
20.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 7F/15F 2013-05-15
20.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,040 萬）
本棟逐層行情（14 層）
15樓4 筆 29.2萬/坪 14樓4 筆 28.1萬/坪 13樓4 筆 25.3萬/坪 12樓3 筆 21.9萬/坪 11樓2 筆 22萬/坪 10樓3 筆 22萬/坪 9樓4 筆 25萬/坪 8樓3 筆 22.2萬/坪 7樓5 筆 21.3萬/坪 6樓4 筆 21.8萬/坪 5樓3 筆 22.2萬/坪 4樓3 筆 21.3萬/坪 3樓4 筆 23.8萬/坪 2樓3 筆 20.6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
7樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
南屯路二段870巷65號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺中市南屯區南屯路二段870巷65號7樓成交多少？
7樓單價中位 21.3 萬/坪、總價中位 1,200 萬，共 5 筆，低於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
7樓和整條南屯路二段比起來呢？
南屯路二段全段單價中位約 24.9 萬/坪，本址7樓低 14%；比 南屯區全區低 22%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 22.2 萬/坪，最高 15樓約 29.2 萬、最低 2樓約 20.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。