文心南路745-8號 13樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2013-04-06～2019-05-18
13樓單價中位 14萬/坪 ▼ 21% vs 全棟
成交3 筆
總價中位390 萬
坪數28 坪
屋齡16 年
臺中市南區文心南路745-8號13樓實價登錄單價中位 14 萬/坪、總價中位 390 萬（3 筆，2013-04-06～2019-05-18），低於本棟全棟中位 21%。
這層 vs 全棟・文心南路・南區
13樓本樓層14基準
文心南路745-8號全棟17.7-21%
文心南路全路段20.8-33%
南區全區20.5-32%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 13F/14F 2019-05-18
21.0萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 13F/14F 2013-05-10
13.9萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
住宅大樓 13F/14F 2013-04-06
11.3萬/坪 總價 315 萬（扣車位 315 萬）
本棟逐層行情（9 層）
14樓1 筆 17.7萬/坪 13樓3 筆 14萬/坪 12樓1 筆 16.7萬/坪 11樓1 筆 25.8萬/坪 10樓3 筆 18萬/坪 8樓1 筆 19.4萬/坪 7樓2 筆 26.8萬/坪 4樓1 筆 17.8萬/坪 3樓2 筆 17.4萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
13樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
文心南路745-8號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺中市南區文心南路745-8號13樓成交多少？
13樓單價中位 14 萬/坪、總價中位 390 萬，共 3 筆，低於全棟中位 21%，資料截至 2026 年第二季。
13樓和整條文心南路比起來呢？
文心南路全段單價中位約 20.8 萬/坪，本址13樓低 33%；比 南區全區低 32%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 9 個樓層有成交，全棟中位約 17.7 萬/坪，最高 7樓約 26.8 萬、最低 13樓約 14 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。