文心南路745-7號 8樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2020-08-10～2021-01-24
8樓單價中位 19.8萬/坪 ▲ 17% vs 全棟
成交2 筆
總價中位740 萬
坪數37 坪
屋齡22 年
臺中市南區文心南路745-7號8樓實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、總價中位 740 萬（2 筆，2020-08-10～2021-01-24），高於本棟全棟中位 17%。
這層 vs 全棟・文心南路・南區
8樓本樓層19.8基準
文心南路745-7號全棟16.9+17%
文心南路全路段20.8-5%
南區全區20.5-3%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
8樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 8F/14F 2021-01-24
19.8萬/坪 總價 740 萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +28 萬
住宅大樓 8F/14F 2020-08-10
17.3萬/坪 總價 647 萬
本棟逐層行情（5 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
8樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
文心南路745-7號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺中市南區文心南路745-7號8樓成交多少？
8樓單價中位 19.8 萬/坪、總價中位 740 萬，共 2 筆，高於全棟中位 17%，資料截至 2026 年第二季。
8樓和整條文心南路比起來呢？
文心南路全段單價中位約 20.8 萬/坪，本址8樓低 5%；比 南區全區低 3%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 5 個樓層有成交，全棟中位約 16.9 萬/坪，最高 8樓約 19.8 萬、最低 2樓約 14.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。