忠明南路582之17號 12樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2013-07-15～2014-04-06
12樓單價中位 19.4萬/坪 ▲ 2% vs 全棟
成交2 筆
總價中位998 萬
坪數52 坪
屋齡9 年
臺中市南區忠明南路582之17號12樓實價登錄單價中位 19.4 萬/坪、總價中位 998 萬（2 筆，2013-07-15～2014-04-06），高於本棟全棟中位 2%。
這層 vs 全棟・忠明南路・南區
12樓本樓層19.4基準
忠明南路582之17號全棟19+2%
忠明南路全路段19.8-2%
南區全區20.5-5%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 12F/14F 2014-04-06
19.4萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +169 萬
住宅大樓 12F/14F 2013-07-15
14.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
本棟逐層行情（8 層）
14樓2 筆 21.6萬/坪 13樓1 筆 19萬/坪 12樓2 筆 19.4萬/坪 11樓1 筆 19.2萬/坪 10樓1 筆 32.6萬/坪 8樓1 筆 14.6萬/坪 6樓1 筆 18.8萬/坪 2樓1 筆 19萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
忠明南路582之17號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區忠明南路582之17號12樓成交多少？
12樓單價中位 19.4 萬/坪、總價中位 998 萬，共 2 筆，高於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條忠明南路比起來呢？
忠明南路全段單價中位約 19.8 萬/坪，本址12樓低 2%；比 南區全區低 5%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 8 個樓層有成交，全棟中位約 19 萬/坪，最高 10樓約 32.6 萬、最低 8樓約 14.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。