大慶街二段7巷23號 11樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2015-10-05～2021-08-15
11樓單價中位 16.5萬/坪 ▼ 7% vs 全棟
成交3 筆
總價中位655 萬
坪數35–40 坪
屋齡24 年
臺中市南區大慶街二段7巷23號11樓實價登錄單價中位 16.5 萬/坪、總價中位 655 萬（3 筆，2015-10-05～2021-08-15），低於本棟全棟中位 7%。
這層 vs 全棟・大慶街二段・南區
11樓本樓層16.5基準
大慶街二段7巷23號全棟17.8-7%
大慶街二段全路段17.6-6%
南區全區20.5-20%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
11樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 11F/12F 2021-08-15
22.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 11F/12F 2016-05-02
16.5萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 11F/12F 2015-10-05
15.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
本棟逐層行情（3 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
11樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
大慶街二段7巷23號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區大慶街二段7巷23號11樓成交多少？
11樓單價中位 16.5 萬/坪、總價中位 655 萬，共 3 筆，低於全棟中位 7%，資料截至 2026 年第二季。
11樓和整條大慶街二段比起來呢？
大慶街二段全段單價中位約 17.6 萬/坪，本址11樓低 6%；比 南區全區低 20%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 3 個樓層有成交，全棟中位約 17.8 萬/坪，最高 7樓約 20.7 萬、最低 8樓約 13.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。