南和二街9號 12樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2019-09-06～2021-03-29
12樓單價中位 12.3萬/坪 ▼ 7% vs 全棟
成交3 筆
總價中位620 萬
坪數39–51 坪
屋齡26 年
臺中市南區南和二街9號12樓實價登錄單價中位 12.3 萬/坪、總價中位 620 萬（3 筆，2019-09-06～2021-03-29），低於本棟全棟中位 7%。
這層 vs 全棟・南和二街・南區
12樓本樓層12.3基準
南和二街9號全棟13.2-7%
南和二街全路段13.5-9%
南區全區20.5-40%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 12F/12F 2021-03-29
14.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +47 萬
住宅大樓 12F/12F 2020-09-04
12.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 12F/12F 2019-09-06
11.6萬/坪 總價 450 萬
本棟逐層行情（8 層）
12樓3 筆 12.3萬/坪 11樓1 筆 11.6萬/坪 10樓2 筆 14.2萬/坪 9樓2 筆 13.2萬/坪 8樓4 筆 13.7萬/坪 7樓2 筆 20萬/坪 6樓1 筆 22.2萬/坪 5樓2 筆 10.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
南和二街9號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區南和二街9號12樓成交多少？
12樓單價中位 12.3 萬/坪、總價中位 620 萬，共 3 筆，低於全棟中位 7%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條南和二街比起來呢？
南和二街全段單價中位約 13.5 萬/坪，本址12樓低 9%；比 南區全區低 40%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 8 個樓層有成交，全棟中位約 13.2 萬/坪，最高 6樓約 22.2 萬、最低 5樓約 10.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。