三民西路363號 8樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2019-01-31～2021-09-01
8樓單價中位 29萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交2 筆
總價中位1,322 萬
坪數23–46 坪
屋齡15 年
臺中市南區三民西路363號8樓實價登錄單價中位 29 萬/坪、總價中位 1,322 萬（2 筆，2019-01-31～2021-09-01），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・三民西路・南區
8樓本樓層29基準
三民西路363號全棟29+0%
三民西路全路段21.7+34%
南區全區20.5+41%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
8樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 8F/15F 2021-09-01
28.9萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 8F/15F 2019-01-31
21.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
本棟逐層行情（5 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
8樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
三民西路363號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區三民西路363號8樓成交多少？
8樓單價中位 29 萬/坪、總價中位 1,322 萬，共 2 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
8樓和整條三民西路比起來呢？
三民西路全段單價中位約 21.7 萬/坪，本址8樓高 34%；比 南區全區高 41%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 5 個樓層有成交，全棟中位約 29 萬/坪，最高 3樓約 30.3 萬、最低 2樓約 18.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。