三民西路295之2號 9樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2012-07-07～2023-02-07
9樓單價中位 31.7萬/坪 ▲ 52% vs 全棟
成交2 筆
總價中位1,250 萬
坪數25–39 坪
屋齡11 年
臺中市南區三民西路295之2號9樓實價登錄單價中位 31.7 萬/坪、總價中位 1,250 萬（2 筆，2012-07-07～2023-02-07），高於本棟全棟中位 52%。
這層 vs 全棟・三民西路・南區
9樓本樓層31.7基準
三民西路295之2號全棟20.8+52%
三民西路全路段21.7+46%
南區全區20.5+55%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
9樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 9F/14F 2023-02-07
31.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 9F/14F 2012-07-07
23.4萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
本棟逐層行情（4 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
9樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
三民西路295之2號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區三民西路295之2號9樓成交多少？
9樓單價中位 31.7 萬/坪、總價中位 1,250 萬，共 2 筆，高於全棟中位 52%，資料截至 2026 年第二季。
9樓和整條三民西路比起來呢？
三民西路全段單價中位約 21.7 萬/坪，本址9樓高 46%；比 南區全區高 55%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 20.8 萬/坪，最高 9樓約 31.7 萬、最低 3樓約 13.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。