豐樂路28之6號 12樓
臺中市北屯區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2017-08-12～2017-08-19
12樓單價中位 35.8萬/坪 ▲ 5% vs 全棟
成交4 筆
總價中位2,875 萬
坪數57–93 坪
臺中市北屯區豐樂路28之6號12樓實價登錄單價中位 35.8 萬/坪、總價中位 2,875 萬（4 筆，2017-08-12～2017-08-19），高於本棟全棟中位 5%。
這層 vs 全棟・豐樂路・北屯區
12樓本樓層35.8基準
豐樂路28之6號全棟34.1+5%
豐樂路全路段33+8%
北屯區全區23.2+54%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 12F/15F 2017-08-19
33.8萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 12F/15F 2017-08-15
36.1萬/坪 總價 2,915 萬（扣車位 2,525 萬）
住宅大樓 12F/15F 2017-08-15
35.8萬/坪 總價 2,875 萬（扣車位 2,485 萬）
住宅大樓 12F/15F 2017-08-12
33.5萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,418 萬）
本棟逐層行情（14 層）
15樓6 筆 36.8萬/坪 14樓4 筆 36.1萬/坪 13樓5 筆 36.1萬/坪 12樓4 筆 35.8萬/坪 11樓4 筆 35.8萬/坪 10樓4 筆 35.4萬/坪 9樓5 筆 33.5萬/坪 8樓4 筆 35.2萬/坪 7樓4 筆 34.9萬/坪 6樓4 筆 34.9萬/坪 5樓4 筆 34.4萬/坪 4樓4 筆 33萬/坪 3樓5 筆 34.1萬/坪 2樓4 筆 33.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
豐樂路28之6號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北屯區豐樂路28之6號12樓成交多少？
12樓單價中位 35.8 萬/坪、總價中位 2,875 萬，共 4 筆，高於全棟中位 5%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條豐樂路比起來呢？
豐樂路全段單價中位約 33 萬/坪，本址12樓高 8%；比 北屯區全區高 54%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 34.1 萬/坪，最高 15樓約 36.8 萬、最低 4樓約 33 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。