綏遠路二段261號 8樓
臺中市北屯區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2013-08-07～2023-03-19
8樓單價中位 14.8萬/坪 ▲ 10% vs 全棟
成交5 筆
總價中位762 萬
坪數49–56 坪
屋齡25 年
臺中市北屯區綏遠路二段261號8樓實價登錄單價中位 14.8 萬/坪、總價中位 762 萬（5 筆，2013-08-07～2023-03-19），高於本棟全棟中位 10%。
這層 vs 全棟・綏遠路二段・北屯區
8樓本樓層14.8基準
綏遠路二段261號全棟13.5+10%
綏遠路二段全路段16.3-9%
北屯區全區23.2-36%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
8樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 8F/16F 2023-03-19
16.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
住宅大樓 8F/16F 2019-01-30
13.6萬/坪 總價 762 萬（扣車位 762 萬）
較上次成交 ↓ −108 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −147 萬
住宅大樓 8F/16F 2014-10-05
14.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +88 萬
住宅大樓 8F/16F 2014-05-26
15.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 8F/16F 2013-08-07
12.1萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
本棟逐層行情（4 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
8樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
綏遠路二段261號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北屯區綏遠路二段261號8樓成交多少？
8樓單價中位 14.8 萬/坪、總價中位 762 萬，共 5 筆，高於全棟中位 10%，資料截至 2026 年第二季。
8樓和整條綏遠路二段比起來呢？
綏遠路二段全段單價中位約 16.3 萬/坪，本址8樓低 9%；比 北屯區全區低 36%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 13.5 萬/坪，最高 8樓約 14.8 萬、最低 4樓約 12.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。