臺中市北屯區環中東路三段29號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 129 筆 · 看地圖 › · 看街景 ›
實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 821 萬 約 19.1 萬/坪 × 43 坪
最低可賣731萬
最高可賣1,290萬
中位單價19.1萬/坪
各屋型中位· 北屯區近 3 年
住宅大樓36.2 萬/坪透天42.3 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓23.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 北屯區近 3 年
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土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 129 筆
本棟各樓層行情
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附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
2026-04-28350m 9F/14F臺中市北屯區樹孝路698號 · 住宅大樓 30.5 萬/坪總 1,798 萬 2026-04-11457m 9F/11F臺中市北屯區太順一街59號 · 住宅大樓 39.4 萬/坪總 1,180 萬 2026-03-07368m 透天臺中市北屯區太順東街89號 42.3 萬/坪總 3,500 萬 2026-03-05457m 5F/11F臺中市北屯區太順一街59號 · 住宅大樓 38.6 萬/坪總 1,150 萬 2026-01-31413m 11F/12F臺中市北屯區太順東街8號 · 住宅大樓 30.5 萬/坪總 1,465 萬
本址單價走勢
2014 → 2025
本址↑88%北屯區全區↑64%
本址北屯區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 80 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（129 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 2F/14F › 2024-12-30
38.6萬/坪 總價 200 萬（扣車位 200 萬）
住宅大樓 2F/14F › 2023-01-16
18.9萬/坪 總價 244 萬
住宅大樓 2F/14F › 2022-12-30
18.9萬/坪 總價 244 萬
住宅大樓 13F/14F › 2021-12-13
23.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +177 萬（+17%）
住宅大樓 4F/14F › 2021-11-21
21.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +160 萬（+17%）
住宅大樓 11F/14F › 2021-11-13
25.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +181 萬（+17%）
住宅大樓 4F/14F › 2021-11-13
22.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +159 萬（+17%）
住宅大樓 14F/14F › 2021-09-29
24.2萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +202 萬（+17%）
住宅大樓 8F/14F › 2021-09-28
19.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +159 萬（+17%）
住宅大樓 9F/14F › 2021-09-26
23.9萬/坪 總價 993 萬（扣車位 993 萬）
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +171 萬（+17%）
住宅大樓 11F/14F › 2021-09-03
22.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 790 萬）
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +150 萬（+17%）
住宅大樓 2F/14F › 2021-08-31
20.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +148 萬（+17%）
住宅大樓 11F/14F › 2021-07-16
21.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +174 萬（+17%）
住宅大樓 11F/14F › 2021-05-13
22.0萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +174 萬（+17%）
住宅大樓 10F/14F › 2021-01-20
19.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +152 萬（+17%）
住宅大樓 2F/14F › 2020-12-14
21.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +325 萬（+37%）
住宅大樓 2F/14F › 2020-10-17
19.1萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +292 萬（+37%）
住宅大樓 13F/14F › 2020-09-25
19.9萬/坪 總價 824 萬（扣車位 824 萬）
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +306 萬（+37%）
住宅大樓 7F/14F › 2020-09-13
18.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +290 萬（+37%）
住宅大樓 6F/14F › 2020-09-06
19.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +321 萬（+37%）
住宅大樓 3F/14F › 2020-08-19
17.9萬/坪 總價 742 萬（扣車位 742 萬）
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +276 萬（+37%）
住宅大樓 6F/14F › 2020-07-22
18.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +290 萬（+37%）
住宅大樓 6F/14F › 2020-04-26
16.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +268 萬（+37%）
住宅大樓 6F/14F › 2020-02-15
18.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +290 萬（+37%）
住宅大樓 9F/14F › 2020-01-16
18.2萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +295 萬（+37%）
住宅大樓 11F/14F › 2019-12-02
19.1萬/坪 總價 876 萬（扣車位 876 萬）
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +469 萬（+54%）
住宅大樓 8F/14F › 2019-10-28
17.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +402 萬（+54%）
住宅大樓 9F/14F › 2019-09-22
18.5萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +433 萬（+54%）
住宅大樓 8F/14F › 2019-09-18
17.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +385 萬（+53%）
住宅大樓 13F/14F › 2019-06-10
18.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +407 萬（+54%）
住宅大樓 9F/14F › 2019-05-25
16.9萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +372 萬（+54%）
住宅大樓 6F/14F › 2019-03-15
16.6萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +368 萬（+53%）
住宅大樓 7F/14F › 2018-11-11
16.7萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +428 萬（+62%）
住宅大樓 4F/14F › 2018-05-20
16.4萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
較上次成交 ↓ −152 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −187 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +421 萬（+62%）
住宅大樓 5F/14F › 2018-03-11
16.9萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +432 萬（+62%）
住宅大樓 12F/14F › 2016-12-15
17.5萬/坪 總價 644 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 13F/14F › 2016-10-23
18.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 664 萬）
住宅大樓 13F/14F › 2016-10-10
19.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 694 萬）
住宅大樓 14F/14F › 2016-09-30
19.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 13F/14F › 2016-07-22
18.6萬/坪 總價 685 萬（扣車位 659 萬）
住宅大樓 14F/14F › 2016-07-07
19.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 13F/14F › 2016-05-21
18.8萬/坪 總價 735 萬（扣車位 709 萬）
住宅大樓 12F/14F › 2016-04-24
18.9萬/坪 總價 767 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 11F/14F › 2016-04-09
17.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 12F/14F › 2016-02-25
18.4萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 12F/14F › 2016-01-02
19.6萬/坪 總價 773 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 11F/14F › 2015-12-06
18.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 12F/14F › 2015-07-29
20.1萬/坪 總價 762 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 2F/14F › 2015-06-30
20.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 2F/14F › 2015-06-18
22.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 14F/14F › 2015-06-09
21.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2F/14F › 2015-05-19
19.2萬/坪 總價 735 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 10F/14F › 2015-03-29
20.1萬/坪 總價 745 萬（扣車位 711 萬）
住宅大樓 2F/14F › 2015-01-17
16.9萬/坪 總價 635 萬（扣車位 601 萬）
住宅大樓 10F/14F › 2014-10-27
20.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 7F/14F › 2014-09-06
18.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 664 萬）
住宅大樓 3F/14F › 2014-08-28
17.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 674 萬）
住宅大樓 5F/14F › 2014-07-26
18.3萬/坪 總價 727 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 10F/14F › 2014-07-22
20.2萬/坪 總價 788 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 9F/14F › 2014-07-05
20.8萬/坪 總價 769 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 8F/14F › 2014-06-29
20.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 9F/14F › 2014-06-03
19.4萬/坪 總價 768 萬（扣車位 734 萬）
住宅大樓 8F/14F › 2014-05-15
18.8萬/坪 總價 738 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 7F/14F › 2014-04-28
18.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 4F/14F › 2014-04-06
17.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 3F/14F › 2014-03-25
18.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 6F/14F › 2014-03-16
18.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 8F/14F › 2014-03-14
19.1萬/坪 總價 718 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 6F/14F › 2014-03-09
18.7萬/坪 總價 695 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 4F/14F › 2014-03-07
16.9萬/坪 總價 666 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 11F/14F › 2014-03-04
21.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 7F/14F › 2014-03-03
19.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 11F/14F › 2014-02-28
21.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 4F/14F › 2014-02-28
17.3萬/坪 總價 686 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 5F/14F › 2014-02-28
18.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 2F/14F › 2014-02-27
18.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 6F/14F › 2014-02-27
19.2萬/坪 總價 718 萬（扣車位 684 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -0.1%），常見於低樓店面拉高。
14 樓 +10% 5 筆
13 樓 -2% 9 筆
12 樓 +3% 6 筆
11 樓 +13% 11 筆
10 樓 +3% 7 筆
9 樓 +1% 11 筆
8 樓 0% 9 筆
7 樓 +1% 11 筆
6 樓 -1% 13 筆
5 樓 -6% 9 筆
4 樓 -8% 13 筆
3 樓 -4% 9 筆
2 樓 +8% 12 筆
全棟中位 19.1 萬/坪（2–14 樓）
租金行情
本址租金中位
615元/坪/月
環中東路三段租金中位
615元/坪/月
北屯區租金中位
615元/坪/月
推估年投報
3.9%
買租比約 26 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 19.1 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2025-01-01 住宅大樓 46.13坪 3房 25,800 元/月559 元/坪
2024-10-06 住宅大樓 41.25坪 3房 30,000 元/月727 元/坪
2019-07-10 住宅大樓 35.33坪 3房 16,650 元/月473 元/坪
2018-05-31 住宅大樓 21.07坪 3房 12,950 元/月615 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2014–2025 年（跨 11 年）、共 80 次同戶轉手
同戶轉手
80 次
賺 / 賠
33 / 47
最多賺
310 萬
平均年化
-1.6 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 1 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2025-03
2F · 5 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -5%
買進2024-12-30200 萬
賣出2025-03-11200 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-02
11F · 41 坪 估賺 +128 萬 報酬率 12.2%
買進2021-11-131,050 萬
賣出2025-02-271,333 萬
持有3.3 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +283 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅（持有 3.3 年 · 35%）
- − 70 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +128 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
6F · 41 坪 估賺 +14 萬 報酬率 1.1%
買進2024-05-311,310 萬
賣出2024-06-301,410 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 12 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
6F · 41 坪 估賺 +277 萬 報酬率 35.5%
買進2020-07-22780 萬
賣出2024-05-311,310 萬
持有3.9 年年化 9.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +530 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 37 萬
- 房地合一稅（持有 3.9 年 · 35%）
- − 150 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +277 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
7F · 41 坪 估賺 +252 萬 報酬率 32.3%
買進2020-09-13780 萬
賣出2024-03-171,266 萬
持有3.5 年年化 9.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +486 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 32 萬
- 房地合一稅（持有 3.5 年 · 35%）
- − 137 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +252 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
3F · 44 坪 估賺 +67 萬 報酬率 6.2%
買進2022-08-231,085 萬
賣出2023-10-201,280 萬
持有1.2 年年化 5.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +195 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- − 55 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +67 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
3F · 44 坪 估賺 +264 萬 報酬率 36.2%
買進2015-06-01730 萬
賣出2022-08-231,085 萬
持有7.2 年年化 5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +355 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 36 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +264 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
8F · 44 坪 估賺 +310 萬 報酬率 41.3%
買進2019-10-28750 萬
賣出2022-06-151,327 萬
持有2.6 年年化 15.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +577 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 32 萬
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- − 168 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +310 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
7F · 48 坪 估賺 +233 萬 報酬率 28.3%
買進2014-08-29823 萬
賣出2022-04-171,150 萬
持有7.6 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +327 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 35 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +233 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
13F · 44 坪 估賺 +154 萬 報酬率 20.2%
買進2016-09-11763 萬
賣出2021-12-131,030 萬
持有5.3 年年化 3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +267 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 22 萬
- 房地合一稅（持有 5.3 年 · 20%）
- − 39 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +154 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
4F · 44 坪 估賺 +188 萬 報酬率 30.3%
買進2016-01-04620 萬
賣出2021-11-21930 萬
持有5.9 年年化 5.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +310 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 28 萬
- 房地合一稅（持有 5.9 年 · 20%）
- − 47 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +188 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
2F · 46 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-05-19735 萬
賣出2021-11-15880 萬
持有6.5 年
2021-11
11F · 41 坪 估賺 +66 萬 報酬率 7.6%
買進2021-09-03870 萬
賣出2021-11-131,050 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +180 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 54 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +66 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
4F · 41 坪 估賺 +119 萬 報酬率 17.6%
買進2018-05-20678 萬
賣出2021-11-13925 萬
持有3.5 年年化 5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +247 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅（持有 3.5 年 · 35%）
- − 65 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +119 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
14F · 48 坪 估賺 +194 萬 報酬率 24.9%
買進2016-09-30780 萬
賣出2021-09-291,170 萬
持有5 年年化 5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +390 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 31 萬
- 房地合一稅（持有 5 年 · 35%）
- − 105 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +194 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
8F · 46 坪 估賺 +134 萬 報酬率 18.7%
買進2014-03-14718 萬
賣出2021-09-28920 萬
持有7.5 年年化 2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +202 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 21 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +134 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
9F · 41 坪 估賺 +150 萬 報酬率 21.6%
買進2019-05-25695 萬
賣出2021-09-26993 萬
持有2.3 年年化 9.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +298 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅（持有 2.3 年 · 35%）
- − 81 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +150 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
11F · 42 坪 估賺 +114 萬 報酬率 17.1%
買進2016-06-14665 萬
賣出2021-09-03870 萬
持有5.2 年年化 3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +205 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 17 萬
- 房地合一稅（持有 5.2 年 · 20%）
- − 29 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +114 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
2F · 42 坪 估賺 +159 萬 報酬率 25%
買進2015-01-17635 萬
賣出2021-08-31860 萬
持有6.6 年年化 3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +225 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 22 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +159 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
11F · 46 坪 估賠 −51 萬 報酬率 -5%
買進2021-05-131,010 萬
賣出2021-07-161,010 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
11F · 46 坪 估賺 +42 萬 報酬率 4.8%
買進2019-12-02876 萬
賣出2021-05-131,010 萬
持有1.4 年年化 3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +134 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- − 35 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
10F · 46 坪 估賺 +37 萬 報酬率 4.7%
買進2014-10-27790 萬
賣出2021-01-20880 萬
持有6.2 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +90 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
2F · 41 坪 估賺 +23 萬 報酬率 2.9%
買進2020-10-17785 萬
賣出2020-12-14875 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +90 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 19 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-10
2F · 41 坪 估賠 −17 萬 報酬率 -2.2%
買進2015-06-30760 萬
賣出2020-10-17785 萬
持有5.3 年年化 -0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-09
13F · 41 坪 估賺 +10 萬 報酬率 1.3%
買進2019-06-10760 萬
賣出2020-09-25824 萬
持有1.3 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +64 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-09
7F · 41 坪 估賺 +26 萬 報酬率 3.8%
買進2018-11-11688 萬
賣出2020-09-13780 萬
持有1.8 年年化 2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +92 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- − 22 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-09
6F · 44 坪 估賺 +52 萬 報酬率 7.2%
買進2020-04-26720 萬
賣出2020-09-06865 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +145 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 43 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
3F · 41 坪 估賺 +41 萬 報酬率 6.3%
買進2014-12-13655 萬
賣出2020-08-19742 萬
持有5.7 年年化 1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +87 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07
6F · 41 坪 估賠 −40 萬 報酬率 -5.1%
買進2020-02-15780 萬
賣出2020-07-22780 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
6F · 44 坪 估賠 −47 萬 報酬率 -6.4%
買進2014-05-08730 萬
賣出2020-04-26720 萬
持有6 年年化 -1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-02
6F · 42 坪 估賺 +26 萬 報酬率 3.8%
買進2019-03-15688 萬
賣出2020-02-15780 萬
持有0.9 年年化 4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +92 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 22 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-01
9F · 44 坪 估賠 −54 萬 報酬率 -6.7%
買進2019-09-22808 萬
賣出2020-01-16795 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
11F · 46 坪 估賺 +11 萬 報酬率 1.3%
買進2014-03-04815 萬
賣出2019-12-02876 萬
持有5.7 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +61 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
8F · 44 坪 估賠 −46 萬 報酬率 -6.1%
買進2014-06-03757 萬
賣出2019-10-28750 萬
持有5.4 年年化 -1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
9F · 44 坪 估賺 +30 萬 報酬率 4.2%
買進2017-04-24715 萬
賣出2019-09-22808 萬
持有2.4 年年化 1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +93 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- − 17 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
8F · 41 坪 估賠 −62 萬 報酬率 -8.3%
買進2014-07-29745 萬
賣出2019-09-18720 萬
持有5.1 年年化 -1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −62 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
13F · 42 坪 估賺 +17 萬 報酬率 2.5%
買進2016-10-23690 萬
賣出2019-06-10760 萬
持有2.6 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
9F · 42 坪 估賺 +15 萬 報酬率 2.4%
買進2016-12-10632 萬
賣出2019-05-25695 萬
持有2.5 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +63 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2.5 年 · 35%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
6F · 42 坪 估賠 −19 萬 報酬率 -2.8%
買進2015-01-17670 萬
賣出2019-03-15688 萬
持有4.2 年年化 -0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
7F · 42 坪 估賠 −66 萬 報酬率 -9.2%
買進2015-04-30718 萬
賣出2018-11-11688 萬
持有3.5 年年化 -2.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −66 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
4F · 42 坪 估賠 −187 萬 報酬率 -22.5%
買進2017-08-01830 萬
賣出2018-05-20678 萬
持有0.8 年年化 -28.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −152 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −187 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03
5F · 42 坪 估賠 −24 萬 報酬率 -3.5%
買進2017-12-09683 萬
賣出2018-03-11695 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-12
5F · 42 坪 估賠 −87 萬 報酬率 -11.8%
買進2016-03-21735 萬
賣出2017-12-09683 萬
持有1.7 年年化 -7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −87 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
4F · 41 坪 估賺 +51 萬 報酬率 7.4%
買進2016-09-18690 萬
賣出2017-08-01830 萬
持有0.9 年年化 8.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +140 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 42 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
9F · 44 坪 估賠 −87 萬 報酬率 -11.4%
買進2015-07-14765 萬
賣出2017-04-24715 萬
持有1.8 年年化 -6.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −87 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
2F · 48 坪 估賠 −59 萬 報酬率 -7.5%
買進2015-06-04789 萬
賣出2017-03-16770 萬
持有1.8 年年化 -4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-12
9F · 42 坪 估賠 −120 萬 報酬率 -16.7%
買進2015-07-18720 萬
賣出2016-12-10632 萬
持有1.4 年年化 -11.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −88 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −120 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-10
13F · 41 坪 估賠 −40 萬 報酬率 -5.8%
買進2016-07-22685 萬
賣出2016-10-10680 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-09
4F · 42 坪 估賠 −7 萬 報酬率 -1.1%
買進2015-05-08660 萬
賣出2016-09-18690 萬
持有1.4 年年化 -0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-09
13F · 44 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -1.8%
買進2016-05-21735 萬
賣出2016-09-11763 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-08
10F · 42 坪 估賺 +6 萬 報酬率 0.9%
買進2016-05-24675 萬
賣出2016-08-28725 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
11F · 41 坪 估賠 −150 萬 報酬率 -19.2%
買進2014-02-28780 萬
賣出2016-06-14665 萬
持有2.3 年年化 -8.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −115 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −150 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
10F · 41 坪 估賠 −105 萬 報酬率 -14.1%
買進2015-03-29745 萬
賣出2016-05-24675 萬
持有1.2 年年化 -11.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −105 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
5F · 41 坪 估賠 −42 萬 報酬率 -5.7%
買進2014-11-18740 萬
賣出2016-03-21735 萬
持有1.3 年年化 -4.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
12F · 45 坪 估賠 −48 萬 報酬率 -6.3%
買進2015-07-29762 萬
賣出2016-03-02753 萬
持有0.6 年年化 -10.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −48 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-01
4F · 44 坪 估賠 −78 萬 報酬率 -11.7%
買進2014-03-07666 萬
賣出2016-01-04620 萬
持有1.8 年年化 -6.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −46 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −78 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-10
14F · 64 坪 估賠 −100 萬 報酬率 -8.3%
買進2015-06-091,210 萬
賣出2015-10-071,170 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −100 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-07
9F · 41 坪 估賠 −37 萬 報酬率 -5.1%
買進2014-10-13720 萬
賣出2015-07-18720 萬
持有0.8 年年化 -6.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-07
9F · 44 坪 估賠 −43 萬 報酬率 -5.6%
買進2014-06-03768 萬
賣出2015-07-14765 萬
持有1.1 年年化 -5.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-07
10F · 44 坪 估賠 −58 萬 報酬率 -7.4%
買進2014-07-22788 萬
賣出2015-07-03770 萬
持有0.9 年年化 -8.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −58 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-06
2F · 48 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -0.5%
買進2014-02-27750 萬
賣出2015-06-04789 萬
持有1.3 年年化 -0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +39 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-06
3F · 44 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -1.1%
買進2014-08-28700 萬
賣出2015-06-01730 萬
持有0.8 年年化 -1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-05
4F · 41 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -3.1%
買進2014-10-22645 萬
賣出2015-05-08660 萬
持有0.5 年年化 -6.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-04
7F · 41 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -1.4%
買進2014-09-06690 萬
賣出2015-04-30718 萬
持有0.6 年年化 -2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-04
5F · 44 坪 估賠 −101 萬 報酬率 -13.9%
買進2014-07-26727 萬
賣出2015-04-09660 萬
持有0.7 年年化 -19.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −67 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −101 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-01
6F · 41 坪 估賠 −75 萬 報酬率 -10.6%
買進2014-04-26710 萬
賣出2015-01-17670 萬
持有0.7 年年化 -15.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −75 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
3F · 42 坪 估賠 −19 萬 報酬率 -3%
買進2014-11-12640 萬
賣出2014-12-13655 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
5F · 41 坪 估賺 +40 萬 報酬率 6.1%
買進2014-10-11660 萬
賣出2014-11-18740 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
3F · 41 坪 估賠 −43 萬 報酬率 -6.6%
買進2014-04-24650 萬
賣出2014-11-12640 萬
持有0.6 年年化 -11%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-10
4F · 42 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -1.9%
買進2014-09-13623 萬
賣出2014-10-22645 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-10
9F · 41 坪 估賠 −86 萬 報酬率 -11.2%
買進2014-07-05769 萬
賣出2014-10-13720 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −49 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −86 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-10
5F · 42 坪 估賠 −42 萬 報酬率 -6.3%
買進2014-08-27668 萬
賣出2014-10-11660 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-09
4F · 41 坪 估賠 −69 萬 報酬率 -10.5%
買進2014-04-06660 萬
賣出2014-09-13623 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −37 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −69 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-08
7F · 41 坪 估賠 −17 萬 報酬率 -2.5%
買進2014-04-28680 萬
賣出2014-08-30700 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-08
7F · 48 坪 估賺 +9 萬 報酬率 1.2%
買進2014-03-03770 萬
賣出2014-08-29823 萬
持有0.5 年年化 2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +53 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-08
5F · 42 坪 估賠 −67 萬 報酬率 -9.6%
買進2014-02-28700 萬
賣出2014-08-27668 萬
持有0.5 年年化 -19.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −67 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-07
8F · 41 坪 估賠 −53 萬 報酬率 -7%
買進2014-06-29760 萬
賣出2014-07-29745 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −53 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-06
8F · 44 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -2.8%
買進2014-05-15738 萬
賣出2014-06-03757 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-05
6F · 44 坪 估賠 −37 萬 報酬率 -5.1%
買進2014-03-16730 萬
賣出2014-05-08730 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-04
6F · 41 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -3%
買進2014-03-09695 萬
賣出2014-04-26710 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-04
3F · 42 坪 估賠 −74 萬 報酬率 -10.7%
買進2014-03-25690 萬
賣出2014-04-24650 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −74 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2014–2025 單價回放
11 年來 +88%（年化 +5.9%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市北屯區環中東路三段29號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途見其它登記事項
屋齡10 年
總樓層14 層
建物坪數5.2–64.3 坪
格局4房2廳2衛
公設比（估）42.7 %
主建物實坪21.1 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）6.5 坪
地段地號太順段184 地號
公告土地現值（115年）66,800 元/㎡
換算每坪地價22.1 萬/坪
依本址 129 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
96分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 單價比 北屯區全區低 18%，相對親民
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 屋齡新（約 2 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（129 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +31.2%
留意 1
- 本棟同戶轉手多數虧損（賺 33／賠 47）
周邊環境
周邊生活機能70 分
✕車站太原2.0 公里
✓超商7-Eleven176 公尺
✓超市全聯福利中心493 公尺
✓學校廍子國小670 公尺
✓醫院賢德醫院樹孝院區1.3 公里
✓診所臣宏診所-肝膽腸胃科566 公尺
✓公園足球場153 公尺・3 處
✓銀行中國信託商業銀行700 公尺
✓停車場太原停車場312 公尺
✓充電站Gogoro 全聯台中太平店站1.2 公里
✓運動中心綜合大樓體育館852 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市太平區萬福段 違章工廠2.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所大坑變電所(D/S)995 公尺
✓加油站東山路站 加油站1.9 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館3.6 公里
✓墓地北屯區第28公墓2.2 公里
✓市場東山黃昏市場1.5 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
北屯區治安概況
毒品227件
住宅竊盜47件
機車竊盜34件
汽車竊盜1件
強盜1件
搶奪1件
北屯區整體刑案統計(期間 11404~11501，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通較依賴開車
最近車站太原 站步行約 26 分 · 距 1984 公尺
舊社站步行 34 分 · 2543m精武站步行 35 分 · 2623m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 4 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 北屯區全區 低 18% ,比 環中東路三段低 1% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
土壤液化、淹水、斷層等屬政府公告潛勢資料，請以官方查詢系統為準（輸入本址地址查詢）：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
13 分台中 七期8.7 km
73 分新竹科學園區88.6 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費
AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
臺中市北屯區環中東路三段29號 常見問題
臺中市北屯區環中東路三段29號最近成交多少？
臺中市北屯區環中東路三段29號實價登錄共 129 筆，單價中位 19.1 萬/坪，常見 17–30 萬/坪，最新成交 2025-03-11。
臺中市北屯區環中東路三段29號比 北屯區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 北屯區全區約 18%，低於環中東路三段約 1%。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-03-11 · 總價 200 萬 · 單價 38.6 萬/坪
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