松義街163號 2樓
臺中市北屯區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2020-04-09～2021-12-26
2樓單價中位 19.1萬/坪 ▼ 2% vs 全棟
成交3 筆
總價中位630 萬
坪數33 坪
屋齡28 年
臺中市北屯區松義街163號2樓實價登錄單價中位 19.1 萬/坪、總價中位 630 萬（3 筆，2020-04-09～2021-12-26），低於本棟全棟中位 2%。
這層 vs 全棟・松義街・北屯區
2樓本樓層19.1基準
松義街163號全棟19.4-2%
松義街全路段17.7+8%
北屯區全區23.2-18%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 2F/11F 2021-12-26
23.0萬/坪 總價 760 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +47 萬
住宅大樓 2F/11F 2020-12-06
19.1萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +73 萬
住宅大樓 2F/11F 2020-04-09
13.8萬/坪 總價 458 萬
本棟逐層行情（3 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
松義街163號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北屯區松義街163號2樓成交多少？
2樓單價中位 19.1 萬/坪、總價中位 630 萬，共 3 筆，低於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條松義街比起來呢？
松義街全段單價中位約 17.7 萬/坪，本址2樓高 8%；比 北屯區全區低 18%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 3 個樓層有成交，全棟中位約 19.4 萬/坪，最高 1樓約 23.6 萬、最低 2樓約 19.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。