松義街158之13號 12樓
臺中市北屯區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2020-10-16～2022-09-19
12樓單價中位 21.6萬/坪 ▲ 31% vs 全棟
成交3 筆
總價中位786 萬
坪數33–42 坪
屋齡24 年
臺中市北屯區松義街158之13號12樓實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、總價中位 786 萬（3 筆，2020-10-16～2022-09-19），高於本棟全棟中位 31%。
這層 vs 全棟・松義街・北屯區
12樓本樓層21.6基準
松義街158之13號全棟16.5+31%
松義街全路段17.7+22%
北屯區全區23.2-7%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 12F/12F 2022-09-19
23.7萬/坪 總價 786 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 12F/12F 2021-07-19
21.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +85 萬
住宅大樓 12F/12F 2020-10-16
16.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
本棟逐層行情（7 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
松義街158之13號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北屯區松義街158之13號12樓成交多少？
12樓單價中位 21.6 萬/坪、總價中位 786 萬，共 3 筆，高於全棟中位 31%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條松義街比起來呢？
松義街全段單價中位約 17.7 萬/坪，本址12樓高 22%；比 北屯區全區低 7%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 7 個樓層有成交，全棟中位約 16.5 萬/坪，最高 8樓約 25.6 萬、最低 7樓約 6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。