松竹五路二段428號 12樓
臺中市北屯區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2020-06-18～2023-04-18
12樓單價中位 27.8萬/坪 ▲ 4% vs 全棟
成交6 筆
總價中位1,157 萬
坪數32–48 坪
屋齡1 年
臺中市北屯區松竹五路二段428號12樓實價登錄單價中位 27.8 萬/坪、總價中位 1,157 萬（6 筆，2020-06-18～2023-04-18），高於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・松竹五路二段・北屯區
12樓本樓層27.8基準
松竹五路二段428號全棟26.8+4%
松竹五路二段全路段26.8+4%
北屯區全區23.2+20%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（6 筆）
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住宅大樓 12F/15F 2023-04-18
33.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +147 萬
住宅大樓 12F/15F 2020-09-21
26.2萬/坪 總價 942 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 12F/15F 2020-08-21
27.8萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 12F/15F 2020-08-21
27.8萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 12F/15F 2020-06-21
27.9萬/坪 總價 1,031 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 12F/15F 2020-06-18
26.8萬/坪 總價 784 萬（扣車位 709 萬）
本棟逐層行情（14 層）
15樓5 筆 27.3萬/坪 14樓6 筆 27.9萬/坪 13樓5 筆 27.4萬/坪 12樓6 筆 27.8萬/坪 11樓5 筆 26.8萬/坪 10樓6 筆 26.7萬/坪 9樓5 筆 27.1萬/坪 8樓5 筆 27.1萬/坪 7樓8 筆 27.2萬/坪 6樓8 筆 26.7萬/坪 5樓6 筆 26萬/坪 4樓9 筆 25.8萬/坪 3樓6 筆 26.3萬/坪 2樓6 筆 25.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
松竹五路二段428號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北屯區松竹五路二段428號12樓成交多少？
12樓單價中位 27.8 萬/坪、總價中位 1,157 萬，共 6 筆，高於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條松竹五路二段比起來呢？
松竹五路二段全段單價中位約 26.8 萬/坪，本址12樓高 4%；比 北屯區全區高 20%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 26.8 萬/坪，最高 14樓約 27.9 萬、最低 2樓約 25.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。