敦化路一段635號 2樓
臺中市北屯區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2017-08-28～2021-10-12
2樓單價中位 29萬/坪 ▲ 4% vs 全棟
成交4 筆
總價中位1,485 萬
坪數41–64 坪
屋齡1 年
臺中市北屯區敦化路一段635號2樓實價登錄單價中位 29 萬/坪、總價中位 1,485 萬（4 筆，2017-08-28～2021-10-12），高於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・敦化路一段・北屯區
2樓本樓層29基準
敦化路一段635號全棟27.9+4%
敦化路一段全路段23.8+22%
北屯區全區23.2+25%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 2F/12F 2021-10-12
30.9萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +184 萬
住宅大樓 2F/12F 2017-11-23
25.4萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 2F/12F 2017-11-23
26.8萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 2F/12F 2017-08-28
29.0萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 893 萬）
本棟逐層行情（12 層）
12樓4 筆 28.2萬/坪 11樓4 筆 27.1萬/坪 10樓4 筆 28.5萬/坪 9樓4 筆 28.9萬/坪 8樓3 筆 28.2萬/坪 7樓3 筆 26.6萬/坪 6樓3 筆 28.1萬/坪 5樓3 筆 27.9萬/坪 4樓3 筆 26.9萬/坪 3樓6 筆 30萬/坪 2樓4 筆 29萬/坪 1樓1 筆 28.7萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
敦化路一段635號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北屯區敦化路一段635號2樓成交多少？
2樓單價中位 29 萬/坪、總價中位 1,485 萬，共 4 筆，高於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條敦化路一段比起來呢？
敦化路一段全段單價中位約 23.8 萬/坪，本址2樓高 22%；比 北屯區全區高 25%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 27.9 萬/坪，最高 3樓約 30 萬、最低 7樓約 26.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。