敦化路一段537號 1樓
臺中市北屯區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2023-12-01～2024-11-07
1樓單價中位 13.8萬/坪 ▼ 15% vs 全棟
成交2 筆
總價中位120 萬
坪數9 坪
屋齡30 年
臺中市北屯區敦化路一段537號1樓實價登錄單價中位 13.8 萬/坪、總價中位 120 萬（2 筆，2023-12-01～2024-11-07），低於本棟全棟中位 15%。
這層 vs 全棟・敦化路一段・北屯區
1樓本樓層13.8基準
敦化路一段537號全棟16.3-15%
敦化路一段全路段23.8-42%
北屯區全區23.2-41%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
1樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 1F/13F 2024-11-07
13.8萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
住宅大樓 1F/13F 2023-12-01
5.8萬/坪 總價 50 萬
本棟逐層行情（3 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
1樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
敦化路一段537號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北屯區敦化路一段537號1樓成交多少？
1樓單價中位 13.8 萬/坪、總價中位 120 萬，共 2 筆，低於全棟中位 15%，資料截至 2026 年第二季。
1樓和整條敦化路一段比起來呢？
敦化路一段全段單價中位約 23.8 萬/坪，本址1樓低 42%；比 北屯區全區低 41%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 3 個樓層有成交，全棟中位約 16.3 萬/坪，最高 6樓約 20.5 萬、最低 1樓約 13.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。