敦化路一段461號 2樓
臺中市北屯區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2021-09-07～2023-11-01
2樓單價中位 22.7萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交4 筆
總價中位920 萬
坪數40 坪
屋齡29 年
臺中市北屯區敦化路一段461號2樓實價登錄單價中位 22.7 萬/坪、總價中位 920 萬（4 筆，2021-09-07～2023-11-01），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・敦化路一段・北屯區
2樓本樓層22.7基準
敦化路一段461號全棟22.7+0%
敦化路一段全路段23.8-5%
北屯區全區23.2-2%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 2F/12F 2023-11-01
28.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +94 萬
住宅大樓 2F/12F 2023-03-30
22.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +58 萬
住宅大樓 2F/12F 2021-11-03
18.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
住宅大樓 2F/12F 2021-09-07
17.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
敦化路一段461號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北屯區敦化路一段461號2樓成交多少？
2樓單價中位 22.7 萬/坪、總價中位 920 萬，共 4 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條敦化路一段比起來呢？
敦化路一段全段單價中位約 23.8 萬/坪，本址2樓低 5%；比 北屯區全區低 2%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 22.7 萬/坪。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。