臺中市北屯區崇德二路二段232號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 117 筆 · 看地圖 › · 看街景 ›
實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 1,802 萬 約 26.5 萬/坪 × 68 坪
最低可賣1,564萬
最高可賣2,788萬
中位單價26.5萬/坪
各屋型中位· 北屯區近 3 年
住宅大樓36.2 萬/坪透天42.3 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓23.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 北屯區近 3 年
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土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施市場 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 117 筆
本棟各樓層行情
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本址單價走勢
2014 → 2025
本址↑59%北屯區全區↑64%
本址北屯區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 35 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（117 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 12F/21F › 2025-03-30
46.8萬/坪 總價 3,266 萬（扣車位 2,786 萬）
較上次成交 ↑ +1,446 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +1,105 萬
住宅大樓 14F/21F › 2025-02-28
40.6萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
較上次成交 ↑ +1,288 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +970 萬
住宅大樓 13F/21F › 2024-04-02
43.0萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
較上次成交 ↑ +1,000 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +523 萬
住宅大樓 18F/21F › 2021-08-05
26.6萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 2,462 萬 較當時 +362 萬（+17%）
住宅大樓 14F/21F › 2021-05-11
27.1萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 2,075 萬）
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 2,433 萬 較當時 +358 萬（+17%）
住宅大樓 20F/21F › 2021-05-01
28.7萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +291 萬（+17%）
住宅大樓 6F/21F › 2021-02-27
26.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 2,345 萬 較當時 +345 萬（+17%）
住宅大樓 18F/21F › 2021-01-09
27.2萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +358 萬（+17%）
住宅大樓 6F/21F › 2021-01-07
25.2萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,495 萬）
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +258 萬（+17%）
住宅大樓 8F/21F › 2020-11-24
22.7萬/坪 總價 1,786 萬（扣車位 1,786 萬）
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −118 萬
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +664 萬（+37%）
住宅大樓 19F/21F › 2020-11-18
27.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +613 萬（+37%）
住宅大樓 7F/21F › 2020-10-16
25.6萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +565 萬（+37%）
住宅大樓 13F/21F › 2020-09-19
26.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 2,098 萬 較當時 +568 萬（+37%）
住宅大樓 13F/21F › 2020-09-13
25.9萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 2,153 萬 較當時 +583 萬（+37%）
住宅大樓 10F/21F › 2020-08-07
25.6萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 2,112 萬 較當時 +572 萬（+37%）
住宅大樓 15F/21F › 2020-07-31
26.1萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +574 萬（+37%）
住宅大樓 7F/21F › 2020-06-16
25.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 2,098 萬 較當時 +568 萬（+37%）
住宅大樓 4F/21F › 2020-05-19
25.4萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,266 萬）
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +515 萬（+37%）
住宅大樓 7F/21F › 2020-04-17
21.8萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
較上次成交 ↓ −83 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −171 萬
現在能賣多少 2,359 萬 較當時 +639 萬（+37%）
住宅大樓 6F/21F › 2019-12-12
22.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +723 萬（+54%）
住宅大樓 19F/21F › 2019-05-24
26.4萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 2,403 萬 較當時 +838 萬（+54%）
住宅大樓 4F/21F › 2019-03-10
25.1萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,294 萬）
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −78 萬
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +757 萬（+54%）
住宅大樓 21F/21F › 2018-12-23
22.6萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
較上次成交 ↓ −221 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −310 萬
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +1,081 萬（+62%）
住宅大樓 13F/21F › 2017-12-29
25.3萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,985 萬）
住宅大樓 20F/21F › 2017-12-08
28.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 6F/21F › 2017-10-06
23.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 5F/21F › 2017-09-16
22.6萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 18F/21F › 2017-03-15
26.9萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,364 萬）
住宅大樓 3F/21F › 2015-07-01
25.1萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4F/21F › 2015-03-12
23.6萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 10F/21F › 2014-12-22
25.8萬/坪 總價 1,812 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 21F/21F › 2014-12-17
27.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 17F/21F › 2014-12-08
28.3萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 17F/21F › 2014-11-22
26.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3F/21F › 2014-10-09
26.4萬/坪 總價 1,816 萬（扣車位 1,576 萬）
住宅大樓 15F/21F › 2014-10-07
27.8萬/坪 總價 1,906 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 16F/21F › 2014-09-14
27.1萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 7F/21F › 2014-09-06
25.4萬/坪 總價 1,803 萬（扣車位 1,523 萬）
住宅大樓 8F/21F › 2014-09-06
25.4萬/坪 總價 1,813 萬（扣車位 1,513 萬）
住宅大樓 9F/21F › 2014-08-24
26.3萬/坪 總價 1,692 萬（扣車位 1,562 萬）
住宅大樓 11F/21F › 2014-07-17
26.9萬/坪 總價 1,861 萬（扣車位 1,611 萬）
住宅大樓 3F/21F › 2014-07-12
26.1萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 18F/21F › 2014-07-10
28.7萬/坪 總價 2,006 萬（扣車位 1,716 萬）
住宅大樓 19F/21F › 2014-07-10
29.0萬/坪 總價 2,023 萬（扣車位 1,733 萬）
住宅大樓 19F/21F › 2014-07-10
28.8萬/坪 總價 1,946 萬（扣車位 1,656 萬）
住宅大樓 21F/21F › 2014-07-08
29.2萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 9F/21F › 2014-06-30
26.1萬/坪 總價 1,419 萬（扣車位 1,284 萬）
住宅大樓 12F/21F › 2014-06-24
27.3萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 15F/21F › 2014-06-23
28.0萬/坪 總價 1,859 萬（扣車位 1,609 萬）
住宅大樓 14F/21F › 2014-06-21
27.6萬/坪 總價 1,912 萬（扣車位 1,652 萬）
住宅大樓 16F/21F › 2014-06-20
27.7萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 6F/21F › 2014-06-20
25.4萬/坪 總價 1,384 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 10F/21F › 2014-06-20
27.0萬/坪 總價 1,791 萬（扣車位 1,551 萬）
住宅大樓 9F/21F › 2014-06-19
26.7萬/坪 總價 1,794 萬（扣車位 1,544 萬）
住宅大樓 8F/21F › 2014-06-18
26.5萬/坪 總價 1,763 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 5F/21F › 2014-06-17
25.3萬/坪 總價 1,381 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 7F/21F › 2014-06-17
25.7萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 12F/21F › 2014-06-16
26.1萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 13F/21F › 2014-06-16
27.6萬/坪 總價 1,873 萬（扣車位 1,643 萬）
住宅大樓 17F/21F › 2014-06-15
27.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 8F/21F › 2014-06-14
25.9萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 4F/21F › 2014-06-13
25.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 10F/21F › 2014-06-13
26.3萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 6F/21F › 2014-06-13
26.3萬/坪 總價 1,822 萬（扣車位 1,572 萬）
住宅大樓 14F/21F › 2014-06-12
27.5萬/坪 總價 1,487 萬（扣車位 1,367 萬）
住宅大樓 4F/21F › 2014-06-12
24.5萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 21F/21F › 2014-06-12
29.2萬/坪 總價 1,961 萬（扣車位 1,691 萬）
住宅大樓 19F/21F › 2014-06-12
27.1萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 5F/21F › 2014-06-12
25.9萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 15F/21F › 2014-06-11
24.7萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 17F/21F › 2014-06-11
26.6萬/坪 總價 1,653 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3F/21F › 2014-06-11
24.8萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,271 萬）
住宅大樓 8F/21F › 2014-06-11
24.5萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 16F/21F › 2014-06-08
28.3萬/坪 總價 1,865 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 20F/21F › 2014-06-07
28.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 15F/21F › 2014-06-07
27.3萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 18F/21F › 2014-06-05
28.3萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 7F/21F › 2014-06-05
26.3萬/坪 總價 1,763 萬（扣車位 1,513 萬）
住宅大樓 11F/21F › 2014-06-05
27.1萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 14F/21F › 2014-06-05
27.7萬/坪 總價 1,853 萬（扣車位 1,593 萬）
住宅大樓 18F/21F › 2014-06-05
28.8萬/坪 總價 1,897 萬（扣車位 1,657 萬）
住宅大樓 11F/21F › 2014-06-05
26.4萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 13F/21F › 2014-06-05
26.9萬/坪 總價 1,457 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 7F/21F › 2014-06-05
26.0萬/坪 總價 1,444 萬（扣車位 1,319 萬）
住宅大樓 13F/21F › 2014-06-05
27.2萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,393 萬）
住宅大樓 12F/21F › 2014-06-04
27.0萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 12F/21F › 2014-06-04
26.6萬/坪 總價 1,447 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 6F/21F › 2014-06-04
26.1萬/坪 總價 1,733 萬（扣車位 1,503 萬）
住宅大樓 11F/21F › 2014-06-04
25.1萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 10F/21F › 2014-06-04
26.6萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 16F/21F › 2014-06-03
27.4萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 13F/21F › 2014-06-03
27.5萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 14F/21F › 2014-06-03
26.0萬/坪 總價 1,444 萬（扣車位 1,319 萬）
住宅大樓 4F/21F › 2014-06-03
25.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 19F/21F › 2014-06-03
27.0萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 5F/21F › 2014-06-02
26.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,550 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.5%。
21 樓 +10% 6 筆
20 樓 +8% 5 筆
19 樓 +3% 7 筆
18 樓 +7% 6 筆
17 樓 +2% 6 筆
16 樓 +5% 4 筆
15 樓 +3% 5 筆
14 樓 +4% 7 筆
13 樓 +4% 8 筆
12 樓 +2% 5 筆
11 樓 0% 5 筆
10 樓 0% 8 筆
9 樓 -2% 5 筆
8 樓 -4% 6 筆
7 樓 -3% 7 筆
6 樓 -4% 7 筆
5 樓 -2% 5 筆
4 樓 -5% 7 筆
3 樓 -2% 6 筆
全棟中位 26.5 萬/坪（3–21 樓）
租金行情
本址租金中位
506元/坪/月
崇德二路二段租金中位
631元/坪/月
北屯區租金中位
615元/坪/月
推估年投報
2.3%
買租比約 44 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 26.5 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2017-12-28 住宅大樓 76.52坪 4房 35,000 元/月456 元/坪
2017-05-01 住宅大樓 59.49坪 4房 30,000 元/月506 元/坪
2017-04-04 住宅大樓 59.84坪 4房 35,000 元/月585 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
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涵蓋 2014–2025 年（跨 11 年）、共 35 次同戶轉手
同戶轉手
35 次
賺 / 賠
20 / 15
最多賺
1,105 萬
平均年化
1.4 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 1 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2025-05
21F · 59 坪 估賺 +600 萬 報酬率 38.6%
買進2014-07-081,556 萬
賣出2025-05-182,375 萬
持有10.9 年年化 3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +819 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 95 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 98 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +600 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-03
12F · 79 坪 估賺 +1,105 萬 報酬率 60.7%
買進2014-06-161,820 萬
賣出2025-03-303,266 萬
持有10.8 年年化 5.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,446 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 131 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 33 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 174 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1,105 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-02
14F · 79 坪 估賺 +970 萬 報酬率 50.7%
買進2014-06-211,912 萬
賣出2025-02-283,200 萬
持有10.7 年年化 4.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,288 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 128 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 32 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 155 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +970 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
10F · 79 坪 估賺 +383 萬 報酬率 16%
買進2022-04-232,400 萬
賣出2024-04-133,312 萬
持有2 年年化 8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +912 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 132 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 33 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 46 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- − 315 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +383 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
13F · 59 坪 估賺 +523 萬 報酬率 34.2%
買進2020-09-191,530 萬
賣出2024-04-022,530 萬
持有3.5 年年化 9.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,000 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 101 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 25 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 65 萬
- 房地合一稅（持有 3.5 年 · 35%）
- − 283 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +523 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
4F · 79 坪 估賺 +875 萬 報酬率 50.3%
買進2014-06-121,738 萬
賣出2023-12-232,900 萬
持有9.5 年年化 5.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,162 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 116 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 29 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 139 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +875 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
3F · 61 坪 估賺 +647 萬 報酬率 46.7%
買進2014-06-111,386 萬
賣出2023-10-292,252 萬
持有9.4 年年化 5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +866 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 90 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 104 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +647 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11
13F · 79 坪 估賺 +695 萬 報酬率 37.1%
買進2014-06-161,873 萬
賣出2022-11-252,820 萬
持有8.4 年年化 4.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +947 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 113 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 28 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 108 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +695 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
5F · 59 坪 估賺 +533 萬 報酬率 38.6%
買進2014-06-171,381 萬
賣出2022-06-112,100 萬
持有8 年年化 4.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +719 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 84 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 79 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +533 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
10F · 79 坪 估賺 +405 萬 報酬率 22.4%
買進2014-12-221,812 萬
賣出2022-04-232,400 萬
持有7.3 年年化 3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +588 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 96 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 61 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +405 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
14F · 59 坪 估賺 +424 萬 報酬率 28.5%
買進2014-06-121,487 萬
賣出2022-03-082,080 萬
持有7.7 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +593 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 83 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 63 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +424 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
18F · 79 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -1.1%
買進2014-07-102,006 萬
賣出2021-08-052,100 萬
持有7.1 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +94 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 84 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
14F · 77 坪 估賺 +94 萬 報酬率 5.1%
買進2014-06-051,853 萬
賣出2021-05-112,075 萬
持有6.9 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +222 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 83 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 22 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +94 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
20F · 59 坪 估賺 +55 萬 報酬率 3.6%
買進2014-06-071,530 萬
賣出2021-05-011,688 萬
持有6.9 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +158 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 68 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +55 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-02
6F · 77 坪 估賺 +139 萬 報酬率 8%
買進2014-06-041,733 萬
賣出2021-02-272,000 萬
持有6.7 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +267 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 80 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 26 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +139 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
18F · 77 坪 估賺 +59 萬 報酬率 3.1%
買進2014-06-051,897 萬
賣出2021-01-092,080 萬
持有6.6 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +183 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 83 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
6F · 59 坪 估賺 +24 萬 報酬率 1.7%
買進2014-06-201,384 萬
賣出2021-01-071,495 萬
持有6.6 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +111 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
8F · 79 坪 估賠 −118 萬 報酬率 -6.5%
買進2014-09-061,813 萬
賣出2020-11-241,786 萬
持有6.2 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 71 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −118 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
19F · 59 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -0.3%
買進2019-05-241,565 萬
賣出2020-11-181,650 萬
持有1.5 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +85 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 66 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-10
7F · 59 坪 估賺 +28 萬 報酬率 2%
買進2014-06-171,403 萬
賣出2020-10-161,520 萬
持有6.3 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +117 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 61 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-09
13F · 59 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -0.8%
買進2014-06-051,457 萬
賣出2020-09-191,530 萬
持有6.3 年年化 -0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +73 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 61 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-09
13F · 61 坪 估賠 −34 萬 報酬率 -2.2%
買進2014-06-051,518 萬
賣出2020-09-131,570 萬
持有6.3 年年化 -0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 63 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
10F · 60 坪 估賠 −27 萬 報酬率 -1.8%
買進2014-06-041,483 萬
賣出2020-08-071,540 萬
持有6.2 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +57 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07
15F · 59 坪 估賠 −24 萬 報酬率 -1.6%
買進2014-06-071,485 萬
賣出2020-07-311,545 萬
持有6.1 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
7F · 60 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2014-06-051,444 萬
賣出2020-06-161,530 萬
持有6 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +86 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 61 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05
4F · 59 坪 估賠 −65 萬 報酬率 -4.7%
買進2014-06-131,380 萬
賣出2020-05-191,386 萬
持有5.9 年年化 -0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −65 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
7F · 79 坪 估賠 −171 萬 報酬率 -9.5%
買進2014-09-061,803 萬
賣出2020-04-171,720 萬
持有5.6 年年化 -1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −83 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 69 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −171 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
6F · 60 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -1.7%
買進2017-10-061,300 萬
賣出2019-12-121,350 萬
持有2.2 年年化 -0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
19F · 59 坪 估賺 +14 萬 報酬率 1%
買進2014-06-031,462 萬
賣出2019-05-241,565 萬
持有5 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +103 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 63 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
16F · 70 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-09-141,625 萬
賣出2019-05-101,625 萬
持有4.7 年
2019-03
4F · 61 坪 估賠 −78 萬 報酬率 -5.5%
買進2014-06-031,420 萬
賣出2019-03-101,414 萬
持有4.8 年年化 -1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −78 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
21F · 77 坪 估賠 −310 萬 報酬率 -15.8%
買進2014-06-121,961 萬
賣出2018-12-231,740 萬
持有4.5 年年化 -3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −221 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 70 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −310 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
10F · 59 坪 估賠 −98 萬 報酬率 -6.8%
買進2014-06-131,432 萬
賣出2017-11-071,405 萬
持有3.4 年年化 -2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −98 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-07
3F · 59 坪 估賠 −124 萬 報酬率 -8.6%
買進2014-07-121,440 萬
賣出2017-07-181,386 萬
持有3 年年化 -2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −54 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −124 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06
19F · 70 坪 估賺 +60 萬 報酬率 3.6%
買進2014-06-121,648 萬
賣出2017-06-291,810 萬
持有3 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +162 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 72 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +60 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06
17F · 70 坪 估賺 +28 萬 報酬率 1.7%
買進2014-06-111,653 萬
賣出2017-06-291,780 萬
持有3 年年化 0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +127 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 71 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2014–2025 單價回放
11 年來 +59%（年化 +4.3%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市北屯區崇德二路二段232號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡9 年
總樓層21 層
建物坪數58.8–79.1 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）43.9 %
主建物實坪30.1 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）6.8 坪
地段地號崇德段368 地號
公告土地現值（115年）132,000 元/㎡
換算每坪地價43.6 萬/坪
依本址 117 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
93分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 7
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（95 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 20／賠 15）
- 屋齡新（約 1 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（117 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +18.7%
- 近車站（文心崇德 約 659 公尺），通勤方便
留意 1
- 單價比 北屯區全區高 14%
周邊環境
周邊生活機能95 分
✓車站文心崇德659 公尺
✓超商7-Eleven206 公尺
✓超市全聯福利中心127 公尺
✓學校明道普霖斯頓雙語小學114 公尺・2 處
✓醫院茂盛醫院1.6 公里
✓診所天醫中醫診所462 公尺
✓公園三分埔公園201 公尺・2 處
✓銀行臺灣銀行227 公尺・2 處
✓停車場松竹停車場245 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站158 公尺・2 處
✓運動中心明道普霖斯頓國民小學游泳池128 公尺・4 處
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市北屯區 違章工廠3.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所文心配電變電所1.6 公里
✓加油站松竹路站 加油站634 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館2.4 公里
✓墓地（未命名）3.2 公里
✓市場A區160 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
崇德二路二段213號約 105 公尺
14:12
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
河北二街91號約 121 公尺
14:13
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
崇德二路二段225號約 149 公尺
14:11
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
方圓 400 公尺內共 27 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
北屯區治安概況
毒品227件
住宅竊盜47件
機車竊盜34件
汽車竊盜1件
強盜1件
搶奪1件
北屯區整體刑案統計(期間 11404~11501，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通騎乘/接駁較佳
最近車站文心崇德 站步行約 9 分 · 距 659 公尺
四維國小站步行 16 分 · 1200m文心中清站步行 19 分 · 1449m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 5 站，步行 300 公尺內 18 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 北屯區全區 高 14% ,比 崇德二路二段高 5% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
土壤液化、淹水、斷層等屬政府公告潛勢資料，請以官方查詢系統為準（輸入本址地址查詢）：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
9 分台中 七期5.4 km
71 分新竹科學園區83.9 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費
AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
臺中市北屯區崇德二路二段232號 常見問題
臺中市北屯區崇德二路二段232號最近成交多少？
臺中市北屯區崇德二路二段232號實價登錄共 117 筆，單價中位 26.5 萬/坪，常見 23–41 萬/坪，最新成交 2025-05-18。
臺中市北屯區崇德二路二段232號比 北屯區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 北屯區全區約 14%，高於崇德二路二段約 5%。
臺中市北屯區崇德二路二段232號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.5%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-05-18 · 總價 2,375 萬 · 單價 40.4 萬/坪
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…買房房仲服務費怎麼算?買賣方收費上限與議價空間仲介服務費常被誤以為是固定不二價，其實它是服務報酬而非法定稅，受報酬上限規範、可以議價。本文帶你…