和福路197號 12樓
臺中市北屯區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2020-08-07～2024-01-18
12樓單價中位 28.8萬/坪 ▲ 7% vs 全棟
成交6 筆
總價中位1,317 萬
坪數42–53 坪
屋齡1 年
臺中市北屯區和福路197號12樓實價登錄單價中位 28.8 萬/坪、總價中位 1,317 萬（6 筆，2020-08-07～2024-01-18），高於本棟全棟中位 7%。
這層 vs 全棟・和福路・北屯區
12樓本樓層28.8基準
和福路197號全棟26.8+7%
和福路全路段19.7+46%
北屯區全區23.2+24%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（6 筆）
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住宅大樓 12F/15F 2024-01-18
35.3萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,685 萬）
較上次成交 ↑ +289 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +121 萬
住宅大樓 12F/15F 2022-03-10
28.8萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,129 萬）
住宅大樓 12F/15F 2021-12-10
31.4萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 12F/15F 2020-11-05
24.7萬/坪 總價 997 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 12F/15F 2020-09-08
24.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 12F/15F 2020-08-07
23.3萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 987 萬）
本棟逐層行情（14 層）
15樓5 筆 29.2萬/坪 14樓6 筆 31.4萬/坪 13樓5 筆 25.8萬/坪 12樓6 筆 28.8萬/坪 11樓6 筆 24.6萬/坪 10樓5 筆 31.5萬/坪 9樓5 筆 31.4萬/坪 8樓6 筆 28.6萬/坪 7樓5 筆 24萬/坪 6樓4 筆 23.4萬/坪 5樓5 筆 22.7萬/坪 4樓5 筆 23.4萬/坪 3樓5 筆 24.5萬/坪 2樓5 筆 28.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
和福路197號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北屯區和福路197號12樓成交多少？
12樓單價中位 28.8 萬/坪、總價中位 1,317 萬，共 6 筆，高於全棟中位 7%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條和福路比起來呢？
和福路全段單價中位約 19.7 萬/坪，本址12樓高 46%；比 北屯區全區高 24%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 26.8 萬/坪，最高 10樓約 31.5 萬、最低 5樓約 22.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。