南興路868號 3樓
臺中市北屯區 · 本樓層實價登錄 · 8 筆 · 2019-09-29～2020-03-15
3樓單價中位 24.2萬/坪 ▼ 4% vs 全棟
成交8 筆
總價中位1,260 萬
坪數46–57 坪
臺中市北屯區南興路868號3樓實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、總價中位 1,260 萬（8 筆，2019-09-29～2020-03-15），低於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・南興路・北屯區
3樓本樓層24.2基準
南興路868號全棟25.2-4%
南興路全路段28.6-15%
北屯區全區23.2+4%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（8 筆）
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住宅大樓 3F/14F 2020-03-15
23.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3F/14F 2020-03-12
25.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,245 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
住宅大樓 3F/14F 2020-02-06
24.2萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3F/14F 2019-11-10
23.8萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 902 萬）
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
住宅大樓 3F/14F 2019-11-08
25.1萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 3F/14F 2019-10-21
23.7萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3F/14F 2019-10-04
24.7萬/坪 總價 1,061 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 3F/14F 2019-09-29
23.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,125 萬）
本棟逐層行情（13 層）
14樓8 筆 27.2萬/坪 13樓9 筆 26.4萬/坪 12樓8 筆 26.3萬/坪 11樓8 筆 25.7萬/坪 10樓9 筆 25.6萬/坪 9樓8 筆 25.4萬/坪 8樓9 筆 25萬/坪 7樓8 筆 25萬/坪 6樓8 筆 24.6萬/坪 5樓9 筆 24.3萬/坪 4樓8 筆 24.2萬/坪 3樓8 筆 24.2萬/坪 2樓10 筆 25.7萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
南興路868號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北屯區南興路868號3樓成交多少？
3樓單價中位 24.2 萬/坪、總價中位 1,260 萬，共 8 筆，低於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條南興路比起來呢？
南興路全段單價中位約 28.6 萬/坪，本址3樓低 15%；比 北屯區全區高 4%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 25.2 萬/坪，最高 14樓約 27.2 萬、最低 3樓約 24.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。