梅川東路三段169號 5樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2018-06-06～2023-06-18
5樓單價中位 18.3萬/坪 ▲ 32% vs 全棟
成交6 筆
總價中位720 萬
坪數34–39 坪
屋齡35 年
臺中市北區梅川東路三段169號5樓實價登錄單價中位 18.3 萬/坪、總價中位 720 萬（6 筆，2018-06-06～2023-06-18），高於本棟全棟中位 32%。
這層 vs 全棟・臺中市梅川東路三段・北區
5樓本樓層18.3基準
梅川東路三段169號全棟13.9+32%
臺中市梅川東路三段全路段26.4-31%
北區全區21.2-14%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（6 筆）
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華廈 5F/7F 2023-06-18
21.8萬/坪 總價 750 萬
華廈 5F/7F 2023-05-22
24.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 5F/7F 2020-10-07
16.9萬/坪 總價 580 萬
華廈 5F/7F 2020-06-13
18.3萬/坪 總價 720 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +75 萬
華廈 5F/7F 2020-02-20
13.8萬/坪 總價 540 萬
華廈 5F/7F 2018-06-06
12.1萬/坪 總價 417 萬（扣車位 417 萬）
本棟逐層行情（6 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
梅川東路三段169號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區梅川東路三段169號5樓成交多少？
5樓單價中位 18.3 萬/坪、總價中位 720 萬，共 6 筆，高於全棟中位 32%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條臺中市梅川東路三段比起來呢？
臺中市梅川東路三段全段單價中位約 26.4 萬/坪，本址5樓低 31%；比 北區全區低 14%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 13.9 萬/坪，最高 6樓約 24.2 萬、最低 4樓約 10.4 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。