三民路三段77號 2樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2014-09-13～2023-03-18
2樓單價中位 24.3萬/坪 ▲ 30% vs 全棟
成交6 筆
總價中位570 萬
坪數23–26 坪
屋齡37 年
臺中市北區三民路三段77號2樓實價登錄單價中位 24.3 萬/坪、總價中位 570 萬（6 筆，2014-09-13～2023-03-18），高於本棟全棟中位 30%。
這層 vs 全棟・三民路三段・北區
2樓本樓層24.3基準
三民路三段77號全棟18.7+30%
三民路三段全路段25.4-4%
北區全區21.2+15%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（6 筆）
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住宅大樓 2F/12F 2023-03-18
26.4萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +50 萬
住宅大樓 2F/12F 2022-10-24
24.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2F/12F 2022-10-10
21.4萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +42 萬
住宅大樓 2F/12F 2021-10-01
31.2萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2F/12F 2017-11-21
18.5萬/坪 總價 433 萬
住宅大樓 2F/12F 2014-09-13
18.3萬/坪 總價 470 萬
本棟逐層行情（8 層）
12樓1 筆 16.3萬/坪 9樓2 筆 8.5萬/坪 8樓1 筆 16.6萬/坪 7樓2 筆 25.7萬/坪 6樓3 筆 17萬/坪 5樓3 筆 23.2萬/坪 4樓7 筆 18.7萬/坪 2樓6 筆 24.3萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
三民路三段77號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區三民路三段77號2樓成交多少？
2樓單價中位 24.3 萬/坪、總價中位 570 萬，共 6 筆，高於全棟中位 30%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條三民路三段比起來呢？
三民路三段全段單價中位約 25.4 萬/坪，本址2樓低 4%；比 北區全區高 15%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 8 個樓層有成交，全棟中位約 18.7 萬/坪，最高 7樓約 25.7 萬、最低 9樓約 8.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。