三民路三段269號 4樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2020-09-22～2024-04-13
4樓單價中位 35.8萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交5 筆
總價中位840 萬
坪數22–24 坪
屋齡1 年
臺中市北區三民路三段269號4樓實價登錄單價中位 35.8 萬/坪、總價中位 840 萬（5 筆，2020-09-22～2024-04-13），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・三民路三段・北區
4樓本樓層35.8基準
三民路三段269號全棟35.9+0%
三民路三段全路段25.4+41%
北區全區21.2+69%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（5 筆）
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華廈 4F/5F 2024-04-13
37.9萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
公寓 4F/5F 2023-01-08
35.8萬/坪 總價 850 萬
華廈 4F/5F 2020-10-05
34.8萬/坪 總價 825 萬
華廈 4F/5F 2020-10-01
38.5萬/坪 總價 840 萬
華廈 4F/5F 2020-09-22
35.7萬/坪 總價 820 萬
本棟逐層行情（4 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
三民路三段269號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區三民路三段269號4樓成交多少？
4樓單價中位 35.8 萬/坪、總價中位 840 萬，共 5 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
4樓和整條三民路三段比起來呢？
三民路三段全段單價中位約 25.4 萬/坪，本址4樓高 41%；比 北區全區高 69%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 35.9 萬/坪，最高 5樓約 38.3 萬、最低 2樓約 34.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。