樂學路478號 2樓
桃園市龜山區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2020-05-23～2024-03-22
2樓單價中位 21.1萬/坪 ▼ 1% vs 全棟
成交5 筆
總價中位993 萬
坪數32–46 坪
屋齡1 年
桃園市龜山區樂學路478號2樓實價登錄單價中位 21.1 萬/坪、總價中位 993 萬（5 筆，2020-05-23～2024-03-22），低於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・樂學路・龜山區
2樓本樓層21.1基準
樂學路478號全棟21.3-1%
樂學路全路段26.9-22%
龜山區全區24.3-13%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 2F/14F 2024-03-22
36.0萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
較上次成交 ↑ +667 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +355 萬
住宅大樓 2F/14F 2022-02-13
24.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +31 萬
住宅大樓 2F/14F 2021-12-20
20.4萬/坪 總價 993 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2F/14F 2021-10-03
20.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2F/14F 2020-05-23
21.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 780 萬）
本棟逐層行情（13 層）
14樓2 筆 21.5萬/坪 13樓3 筆 22.4萬/坪 12樓3 筆 21.3萬/坪 11樓3 筆 21.3萬/坪 10樓4 筆 21.7萬/坪 9樓4 筆 24.5萬/坪 8樓3 筆 21.5萬/坪 7樓3 筆 21.5萬/坪 6樓3 筆 21.4萬/坪 5樓3 筆 21萬/坪 4樓3 筆 20.6萬/坪 3樓3 筆 20.7萬/坪 2樓5 筆 21.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
樂學路478號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市龜山區樂學路478號2樓成交多少？
2樓單價中位 21.1 萬/坪、總價中位 993 萬，共 5 筆，低於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條樂學路比起來呢？
樂學路全段單價中位約 26.9 萬/坪，本址2樓低 22%；比 龜山區全區低 13%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 21.3 萬/坪，最高 9樓約 24.5 萬、最低 4樓約 20.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。